50 Rue Dussault 305

Gatineau (Hull), Outaouais

Condo
2 chambres
1 salle de bain
910 pi² (85 m²)
Construite en 1986

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 10986318 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,2 % à notre estimation (316 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 37 % des condos à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 289 900 $, 68 annonces).
302 $/pi², soit −2,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (309 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 45 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (63 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (266 700 $).
Score de quartier 55.6/10 · transport 58.2 · marche 32.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW!! 2 CAC à 274 900 $, SOUS L'ÉVAL. MUNICIPALE! Mise de fonds de MOINS DE 14 000 $ (5 %). Devenez proprio pour peu! Superbe condo près de 1000 pc au 3e étage avec ascenseur, voisin du parc Jacques-Cartier, à distance de marche du lac Leamy et à 5 min d'Ottawa. Chambre à couche principale avec walk-in et SDB communicante, porte patio sur un GRAND balcon double. Cuisine rénovée, unité propre et bien entretenue. Piscine creusée, cour arrière paysagée et salle communautaire. Stationnement et rangement inclus. Syndicat en santé, immeuble impeccable. Idéal 1er acheteur ou investisseur! Pour plus d'infos : appel ou texto Jonathan 819-303-1809 LA TOURELLE SUR LE PARC, NATURE ET VILLE À VOTRE PORTE EMPLACEMENT : Voisin du parc Jacques-Cartier (site du Bal de Neige), accès aux sentiers vers le lac Leamy, la marina et les pistes cyclables. À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Près des écoles, garderies, hôpital, transport en commun et autoroute. L'UNITÉ (3e étage, 909 pc au plan) : 2 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain communicante. Cuisine avec grand garde-manger, coin-repas, salon spacieux, buanderie avec laveuse et sécheuse incluses, grand balcon. Chauffe-eau neuf (avril 2025), non loué. L'IMMEUBLE : Construit en 1986, revêtement de brique, ascenseur, piscine, salle communautaire, intercom, caméras et système de détection de fuite d'eau. Gestion externe (Pierda). Frais de copropriété : 482 $/mois. Animaux permis selon les règlements. INCLUS À L'UNITÉ : Stationnement extérieur #91 (lot 1 622 365) et rangement intérieur L-4, tous deux en partie commune à usage restreint. CHIFFRES : Évaluation municipale 2026 : 288 600 $. Taxes 2026 : municipales 2 716 $, scolaires 228 $. À DÉCLARER, COTISATION SPÉCIALE : Selon l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien, une cotisation spéciale de rattrapage de 3 000 $ par année sur 5 ans (2024-2025 à 2028-2029, environ 15 000 $ au total, est en cours. Deux versements ont été payés par la venderesse, le plus récent en septembre 2026. Aucun ajustement relatif au fonds de prévoyance à l'acte. Occupation en 60 jours, flexible. Tous les documents de copropriété sont disponibles sur demande.

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
•Cuisine — 7.5 X 11.1 p, 3e niveau (Couvre-sols souples)
•Coin-repas — 8.1 X 8.6 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salon — 11.8 X 19.5 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.4 X 16.1 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 4.5 X 5.4 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 8.7 X 11.8 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5.4 X 10 p, 3e niveau (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.4 X 7.8 p, 3e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Visites libres: Dimanche 4 octobre de 11:00 à 13:00
Proximité: Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Taxes municipales: 2 716 $
Taxes scolaires: 228 $
Frais de copropriété: 5 784 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 84.5 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 60 jours
Année de construction: 1986
Évaluation municipale (terrain): 96 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 192 200 $
Évaluation municipale (total): 288 600 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: 3rd
Nombre d'étages: 10
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Bordé par des haies, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Buanderie: 3e niveau, Autre, Autre pièce au 3e étage
Énergie pour le chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Piscine: Chauffée, Creusée
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Topographie: Plat
Type de structure: Appartement
Vue: Autre, Panoramique, Sur la ville