83 Rue Wìgwàs

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 172 pi² (109 m²)
Terrain 4 760 pi²
Construite en 1905

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 23708256 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,7 % à notre estimation (354 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
371 $/pi², soit +18,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (61 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (284 500 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 76.3 · marche 75.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex au coeur du quartier Wrightville, à quelques minutes d'Ottawa, tout près des services essentiels et du transport en commun. Deux logements d'une chambre chacun présentement loués, grande cour arrière clôturée avec une grande remise munie de 3 espaces de rangement. Profitez d'un terrain offrant un espace généreux avec énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Zonage Ha-09-029, potentiel de densification à explorer avec la municipalité. Une opportunité à ne pas manquer, une visite vous convaincra! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 2 585 $
Taxes scolaires: 205 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 1172 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: 2 chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse de l'appartement 2, ainsi que la cuisinière et le réfrigérateur de l'appartement 1, tous vendus tels quels sans garantie de fonctionnement.
Éléments exclus lors de la vente: Les effets personnels appartenant aux locataires.
Dimension de la façade du bâtiment: 5.85
Dimension de la profondeur du bâtiment: 10.18
Superficie du terrain: 442.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 12.19
Dimension de la profondeur du terrain: 36.27
Année de construction: 1905
Évaluation municipale (terrain): 243 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 41 300 $
Évaluation municipale (total): 284 500 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 21 780 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
État du bâtiment: Centenaire
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Aluminium, Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat