103 Rue Demontigny

Gatineau (Hull), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 578 pi² (147 m²)
Terrain 27 728 pi²
Construite en 1925

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 21211651 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,9 % à notre estimation (428 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
358 $/pi², soit +14,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 22 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
Prix demandé = 4.29 × la valeur au rôle (131 600 $).
Grand terrain : 27 728 pi² (0.64 acre).
Score de quartier 84.1/10 · transport 81.8 · marche 79.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SUPER OPPORTUNITÉ! Triplex au coeur de Hull, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale offre 3 chambres à coucher potentielles, de hauts plafonds et un balcon privé. Unité #3 largement rénovée. Les unités #1 et #2 offrent un excellent potentiel d'amélioration pour augmenter la valeur ou les revenus. Revenus annuels potentiels de 51,000$. Belle cour arrière et 4 espaces de stationnement. Situé à proximité des commerces, services et commodités, et à distance de marche des arrêts d'autobus. Balcons arrières et marches neuves. Tous les électroménagers sont inclus. À qui la chance! - Unité #1 (VACANT) : studio (possibilité de louer meublée pour augmenter les revenus) - Unité #2 (VACANT) : 3 chambres à coucher (chambre sous-sol non conforme) - Unité #3 : 2 chambres à coucher, présentement louée à 1 650 $/mois - Balcons et escaliers arrière refaits entièrement en 2024 - Unité #3 largement rénové - Cour arrière avec cabanon - 4 espaces de stationnement - Potentiel d'amélioration pour les unités #1 et #2 pour augmenter valeur ou revenus - À proximité des commerces, services et commodités - À distance de marche des arrêts d'autobus

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Cuisine — 10.4 X 11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.3 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.8 X 7.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Rangement — 9.5 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de bains — 6.7 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
•Salon — 13.1 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 15.8 X 12.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 3 485 $
Taxes scolaires: 281 $
Électricité: 1 400 $
Gaz: 1 500 $
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 2
Aire habitable: 1577.99 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Réservoir d'eau chaude, fournaise, électroménagers du logement #3 et #2, électroménagers du sous-sol
Superficie du terrain: 2576.02 m²
Dimension de la façade du terrain: 9.75
Dimension de la profondeur du terrain: 24.55
Année de construction: 1925
Évaluation municipale (terrain): 131 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 305 300 $
Évaluation municipale (total): 436 900 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 51 000 $
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
État du bâtiment: Centenaire
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante