360 Route 309 N.

Notre-Dame-du-Laus

Maison
3 chambres
1 salle de bain
992 pi² (92 m²)
Terrain 39 106 pi²
Construite en 1970

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 23048788 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,9 % à notre estimation (298 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
241 $/pi², soit −41,1 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (205 000 $).
Grand terrain : 39 106 pi² (0.90 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété en bord de l'eau à moins de 250 000 $? Oui, ça existe encore! Cette charmante demeure de 3 chambres à coucher, dont le rez-de-chaussée a été presque entièrement rénové, est idéale comme chalet ou comme résidence principale. Située sur un magnifique terrain de plus d'un acre, bordé par un superbe étang, elle offre un cadre paisible parfait pour pratiquer le canot, la planche à pagaie ou simplement profiter de la nature. À quelques minutes du charmant village de Notre-Dame-du-Laus, en plein essor, vous profiterez d'une foule d'activités tout au long de l'année. Une occasion rare à ce prix... À qui la chance? Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
•Cuisine — 11.2 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 10.8 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.3 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.2 X 7.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Chambre à coucher — 10 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.1 X 13.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Rangement — 21.8 X 23.11 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 378 $
Taxes scolaires: 121 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 992.25 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 45
Éléments inclus lors de la vente: Luminaires et chauffe-eau.
Dimension de la façade du bâtiment: 40.5
Dimension de la profondeur du bâtiment: 24.5
Superficie du terrain: 3633.1 m²
Dimension de la façade du terrain: 60.89
Dimension de la profondeur du terrain: 61.75
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (terrain): 20 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 184 700 $
Évaluation municipale (total): 205 000 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante, Puits
Armoires: Bois
Bord de l'eau: Étang
Buanderie: 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Pilotis
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Non navigable
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Puits sec (puisard)
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante
Vue: Sur l'eau