937 Rue Georges

Gatineau (Buckingham), Outaouais

Commercial
Terrain 7 491 pi²
Construite en 1991

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 22749006 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,9 % à notre estimation (320 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Outaouais (62 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (272 800 $).
Score de quartier 60.3/10 · transport 50.0 · marche 29.8.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un secteur stratégique, cette propriété offre une occasion exceptionnelle autant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs. Actuellement exploitée en tant que restaurant de pizzas bien établi, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'immeuble se distingue par sa grande polyvalence et son potentiel de conversion. En effet, il peut être maintenu comme commerce de restauration ou transformé en immeuble à revenu (bloc appartements), selon vos projets et besoins. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Espace commercial aménagé et fonctionnel - Cuisine équipée pour restauration - Emplacement de choix avec bonne achalandage - Possibilité de conversion résidentielle (à valider selon la réglementation municipale) - Fort potentiel d'optimisation des revenus Que vous souhaiter poursuivre une activité commerciale existante ou réaliser un projet immobilier ? Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales: 8 809 $
Taxes scolaires: 188 $
Délai d'occupation prévu: 30
Dimension de la façade du bâtiment: 25
Dimension de la profondeur du bâtiment: 43
Superficie du terrain: 695.9 m²
Dimension de la façade du terrain: 31.11
Dimension de la profondeur du terrain: 22.37
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 139 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 133 600 $
Évaluation municipale (total): 272 800 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Fenêtres: PVC
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Propane
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de structure: Bâtisse