126 Rue Sherbrooke

Gatineau (Hull), Outaouais

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
3 227 pi² (300 m²)
Terrain 4 700 pi²
Construite en 1955

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 22161331 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,3 % à notre estimation (837 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
299 $/pi², soit −4,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 34 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.56 × la valeur au rôle (619 900 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 85.2 · marche 80.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble d'exception de 4 logis générant plus de 68 000 $ par année. On y retrouve trois unités de 2 chambres à coucher et une de 3 chambres, dont trois entièrement rénovées dans les dernières années. Tous les logis sont indépendants et loués non chauffés, non éclairés, avec 4 compteurs électriques. De beaux investissements ont aussi été faits sur l'immeuble, incluant un revêtement extérieur neuf, de nouvelles fenêtres, les balcons, le mur de fondation, les chauffe-eau et plus encore. Emplacement de choix à proximité d'Ottawa, des autoroutes et de tous les services. Un investissement judicieux! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Immeuble de 4 logis générant plus de 68 000 $ par année - Immeuble très propre et bien entretenu - Trois logis de 2 chambres à coucher et un logis de 3 chambres à coucher - Logis indépendants avec 4 compteurs électriques, tous loués non chauffés, non éclairés - 3 logis sur 4 rénovés, incluant plomberie, ventilation, chauffage, isolation, revêtement des murs, armoires de cuisine, salles de bain complètes, luminaires, moulures et revêtements de plancher - Nouvelles portes et fenêtres - Revêtement extérieur neuf - Balcons refaits - Les 4 chauffe-eau remplacés en 2024 et 2025 - Emplacement de choix à proximité d'Ottawa, des autoroutes et de tous les services

Caractéristiques

•Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 5 613 $
Taxes scolaires: 469 $
Pelouse: 750 $
Déneigement: 750 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 3227 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Logis A: Frigo, four, laveuse, sécheuse Logis B: Frigo, four, laveuse, sécheuse Logis C: Frigo, four, laveuse, sécheuse 4x réservoirs à eau chaude
Éléments exclus lors de la vente: Tous les biens des locataires.
Dimension de la façade du bâtiment: 11.93 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.62 mètres
Superficie du terrain: 436.65 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 15.24 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 28.65 mètres
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (terrain): 220 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 399 400 $
Évaluation municipale (total): 619 900 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 68 460 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Stucco
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)