128 Rue Sherbrooke

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 518 pi² (141 m²)
Terrain 34 983 pi²
Construite en 1950

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17858401 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,3 % à notre estimation (461 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
263 $/pi², soit −15,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (361 400 $).
Grand terrain : 34 983 pi² (0.80 acre).
Score de quartier 87.5/10 · transport 85.2 · marche 80.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au coeur de la vie urbaine ! Ce duplex, bien entretenu et idéalement situé offre deux appartements distincts. L'Appart #1 comprend 2 chambres, espace laveuse-sécheuse et un stationnement pour 2 voitures. L'Appartement #2, quant à lui, est une chambre avec les mêmes commodités. Avec son bon potentiel et sa localisation stratégique, cette propriété rénovée est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'urbanité dynamique.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
•Cuisine — 10 X 7.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 7.5 X 7.8 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 16.2 X 9.1 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 5 X 3 p irr, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.8 X 4 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13.1 X 9.11 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9 X 10 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.11 X 7.4 p, 2e niveau (Tuiles)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 3 213 $
Taxes scolaires: 266 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Aire habitable: 1517.71 Pieds carrés
Dimension de la façade du bâtiment: 20.3
Dimension de la profondeur du bâtiment: 53.4
Superficie du terrain: 3250.05 m²
Dimension de la façade du terrain: 25
Dimension de la profondeur du terrain: 130
Année de construction: 1950
Évaluation municipale (terrain): 159 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 201 500 $
Évaluation municipale (total): 361 400 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 30 600 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Base de sous-sol: Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Stucco
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)