76 Ch. du Lac

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 699 pi² (158 m²)
Terrain 69 244 pi²
Construite en 1994

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 20664866 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (511 400 $), écart −0,3 %.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 727 450 $, 18 annonces).
300 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (300 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 16 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (62 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (404 900 $).
Grand terrain : 69 244 pi² (1.59 acre).
Score de quartier 52.9/10 · transport 68.1 · marche 18.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en vente situé dans le secteur de Gatineau. 2x logement de 2 chambres à coucher, revenu de 2705$ par mois, 1 699 pi² habitables, unités spacieux/propre, fenestration abondante, plancher de céramique/bois/flottant, tous loué non chauffé/éclairé, logement principale incluant accès au sous-sol pouvant être une option pour propriétaire occupant. Terrain de 6 433 pi² en coin de rue, allée asphaltée double avec six stationnements et rangement extérieur. Secteur recherché, près du cégep, des écoles, de la piste cyclable et du transport en commun. Un investissement stable à considérer sérieusement. 76 Chemin du Lac, Gatineau: - Duplex construit en 1994 - 2 logements de 2 chambres à coucher - 1 699 pi² habitables - Revenu : 2705$ / mois - Chauffage aux plinthes électriques, énergie électrique - Foyer au bois à l'un des logements - Sous-sol de 6 pieds et plus, non aménagé, potentiel de valorisation additionnelle - Espace de rangement extérieur pour les occupants - Terrain de 6 433 pi², aménagement paysager - Terrain coin de rue - 6 stationnements dans l'allée asphaltée à double largeur - Proximité de l'autoroute, du cégep, des écoles primaire et secondaire, d'une garderie/CPE, d'un golf, d'un hôpital, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun - Revêtement de toiture (2008)

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.10 X 3.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 11.5 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 12 X 10 p irr, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
•Salle de bains — 12 X 7.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 12 X 12 p, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
•Salon — 12.7 X 12 p, 1er niveau/RDC (Parqueterie)
•Autre — 24.6 X 30.3 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 287 $
Taxes scolaires: 300 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 1699 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: 2x chauffe-eau
Dimension de la façade du bâtiment: 26.2
Dimension de la profondeur du bâtiment: 32
Superficie du terrain: 6433 m²
Dimension de la façade du terrain: 15.85
Dimension de la profondeur du terrain: 37.7
Année de construction: 1994
Évaluation municipale (terrain): 184 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 220 300 $
Évaluation municipale (total): 404 900 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 32 460 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente
Type de fenêtre: Manivelle (battant), Porte-fenêtre