787 Boul. Hurtubise 2

Description

Spacieux condo 2 chambres situé dans un secteur paisible avec vue sur la rivière des Outaouais. Aires de vie lumineuses, garage avec accès direct et stationnement extérieur inclus. Espace polyvalent au rez-de-chaussée (rangement, bureau ou gym). Électroménagers, aspirateur central et foyer électrique inclus. Rénovations majeures intérieures et extérieures réalisées il y a environ 5 ans. *Vente en bloc, opportunité idéale pour investisseur! Doit être vendu avec les unités 1-787, 1-789, 2-789 boul. Hurtubise. Les 4 unités sont louées et génèrent des revenus annuels de 91320$. Immeuble clé en main avec revenus stables dans un secteur recherché!* Vente en bloc - opportunité idéale pour investisseur! Doit être vendu avec les unités 1-787, 1-789 et 2-789 boul. Hurtubise. 2-787 Boul. Hurtubise est un spacieux condo de 2 chambres et 1 salle de bain offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible. Situé face au sud, profitez d'une magnifique vue sur la rivière des Outaouais ainsi que d'un emplacement tranquille sur une rue boisée. L'unité propose des pièces lumineuses et bien aménagées, avec des chambres offrant une vue apaisante sur la forêt. Le garage constitue un atout pratique au quotidien, en plus de 2 stationnements extérieur inclus. Tous les électroménagers sont inclus, ainsi que l'aspirateur central et un foyer électrique. Les 4 unités sont présentement louées, générant des revenus annuels de 91 320 $. Une propriété offrant confort, tranquillité et stabilité locative - parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier dans un secteur recherché. Rénovations majeures intérieures et extérieures réalisées il y a environ 5 ans

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8 X 5.5 p, 3e niveau (Couvre-sols souples)
• •Salon — 12.6 X 11.6 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7.9 X 12 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 9 X 15.3 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.8 X 11.5 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 11.3 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.6 X 11.5 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 8 X 4.8 p, 3e niveau (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 540 $

Taxes scolaires

195 $

Frais de copropriété

1 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1035.48 Mètres carrés

Éléments inclus lors de la vente

Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, réservoir eau-chaude, foyer électrique.

Superficie du terrain

181.72 m²

Dimension de la façade du terrain

5.7

Dimension de la profondeur du terrain

31.88

Année de construction

1992

Évaluation municipale (terrain)

54 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

236 400 $

Évaluation municipale (total)

290 400 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

3rd

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

2e niveau, Dans la salle d’eau du 2e étage, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central

Garage

Chauffé, Intégré

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Stationnement

Garage

Système d'égouts

Municipalité

Type de structure

Appartement

Vue

Sur l'eau