146 Rue de Lausanne 203

Description

WOW!! Condo 2 chambres ENTIÈREMENT RÉNOVÉ dans le secteur prisé Técumseh au centre-ville de Gatineau ! Moins de 14 000 $ seulement de mise de fonds (5 %) pour devenir propriétaire. Rénovations de qualité, style moderne et chic : comptoirs de quartz, plancher de vinyle, céramique refaite (incluant le rangement à l'entrée), douche resurfacée avec porte vitrée, nouveaux luminaires et poignées. Climatiseur mural et 1 stationnement extérieur inclus. Prise de possession RAPIDE possible. Parfait pour premier acheteur ou investisseur, près des Promenades de Gatineau, du Cégep, des parcs et du transport en commun. Prêt à habiter, clé en main ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Imaginez rentrer chez vous dans un condo ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût, où les comptoirs de quartz, la céramique refaite, la douche à porte vitrée et les nouveaux luminaires créent une ambiance moderne et chic dès que vous ouvrez la porte, le tout dans le secteur prisé Técumseh, à deux pas des Promenades de Gatineau, avec moins de 14 000 $ de mise de fonds et une prise de possession rapide : une occasion rare de devenir propriétaire d'un milieu de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, à un prix qui vous permet enfin de cesser de payer le loyer de quelqu'un d'autre! ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CLÉ EN MAIN Condo de 2 chambres au 2e étage, rénové avec des matériaux de qualité dans un style moderne et chic. Aucun travail à prévoir : vous n'avez qu'à défaire vos boîtes! RÉNOVATIONS *Cuisine avec comptoirs de quartz. *Plancher de vinyle dans les aires de vie et les chambres. *Céramique refaite, incluant l'espace de rangement à l'entrée. *Douche resurfacée avec porte vitrée. *Nouveaux luminaires et nouvelles poignées dans tout le condo. L'UNITÉ *2 chambres à coucher de bonnes dimensions. *1 salle de bains. *Environ 930 pi² habitables (à confirmer au certificat de localisation). *Aire de vie ouverte et lumineuse. *Balcon privé. *Climatiseur mural inclus pour les journées chaudes. *1 espace de stationnement extérieur (no 203), partie commune à usage restreint. COPROPRIÉTÉ *Syndicat Pointe des Prés Phase #6. *Frais de copropriété : 421,50 $/mois, soit 378 $ de frais réguliers et 43,50 $ de cotisation spéciale. *La cotisation spéciale est payable jusqu'en décembre 2027 inclusivement et finance le remplacement du revêtement extérieur du bâtiment, présentement en cours. Un immeuble qui investit dans son enveloppe, c'est un gage d'entretien pour les années à venir. UN ACHAT ACCESSIBLE *Moins de 14 000 $ de mise de fonds (5 %) pour devenir propriétaire. *Une option intéressante pour cesser de payer un loyer, ou pour un investisseur à la recherche d'une unité prête à louer. SECTEUR TÉCUMSEH, AU COEUR DE GATINEAU *À proximité des Promenades de Gatineau, des épiceries, pharmacies et restaurants. *Près du Cégep de l'Outaouais, d'écoles primaires et secondaires et de garderies. *Parcs, pistes cyclables et sentiers à distance de marche. *Transport en commun à proximité. *Accès rapide aux grands axes routiers vers Hull et Ottawa. À SAVOIR *Chauffe-eau en location avec Hydro Solution (16 $/mois), contrat à être assumé par l'acheteur. *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *Signature de l'acte de vente et occupation : 15 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat. *Déclarations du vendeur (DVD) disponibles sur demande. Prise de possession RAPIDE possible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite!

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.9 X 7.4 p, 2e niveau (Autre)
• •Salon — 21.7 X 13.4 p, 2e niveau (Autre)
• •Salle à manger — 9 X 9 p, 2e niveau (Autre)
• •Cuisine — 9 X 8.8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17.2 X 10.10 p, 2e niveau (Autre)
• •Salle de bains — 8.9 X 5.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8.9 X 11.2 p, 2e niveau (Autre)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 18 octobre de 14:00 à 16:00

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

1 785 $

Taxes scolaires

166 $

Frais de copropriété

5 052 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

85.4 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Climatiseur mural, 1 espace de stationnement extérieur (no 203).

Superficie du terrain

141.68 mètre carré

Année de construction

1986

Évaluation municipale (terrain)

54 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

181 700 $

Évaluation municipale (total)

235 700 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

2nd

Nombre d'étages

4

Allée

Asphalte

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Buanderie

2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)

Type de structure

Appartement

Vue

Panoramique, Sur la ville