28 Rue de Roquemont

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 708 pi² (159 m²)
Terrain 5 273 pi²
Construite en 1991

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 20287131 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (663 600 $), écart +1,7 %.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 469 900 $, 147 annonces).
395 $/pi², soit +0,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (393 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 37 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (616 300 $).
Score de quartier 69.6/10 · transport 65.3 · marche 53.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété située dans un cul-de-sac, dans un secteur familial recherché, à quelques pas d'un parc. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane, et la cuisine spacieuse propose beaucoup de rangement. Belle cour arrière clôturée avec structure de jeu incluse. Venez visiter dès maintenant! Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et sécuritaire.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 9.11 X 5.6 p, 1er niveau/RDC
•Salle d'eau — 5.5 X 5.4 p, 1er niveau/RDC
•Salon — 14.5 X 16.10 p, 1er niveau/RDC
•Salle à manger — 10.4 X 10.4 p, 1er niveau/RDC
•Cuisine — 16.3 X 10.4 p, 1er niveau/RDC
•Salle de lavage — 11 X 9.5 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher principale — 14.10 X 12 p, 2e niveau
•Salle de bains — 11 X 9.10 p, 2e niveau
•Chambre à coucher — 10.7 X 10.5 p, 2e niveau
•Chambre à coucher — 10.4 X 12.11 p, 2e niveau
•Salle familiale — 13.9 X 26.8 p, Sous-sol 1
•Salle de bains — 9.5 X 8.3 p, Sous-sol 1
•Chambre à coucher — 9.9 X 20.2 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Visites libres: Dimanche 11 octobre de 14:00 à 16:00
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 775 $
Taxes scolaires: 419 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1707.92 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30 jours
Éléments inclus lors de la vente: Fournaise, ouvre-porte de garage électrique avec une manette, thermopompe centrale (environ 2019), échangeur d'air, tous les recouvrements de fenêtres (rideaux, stores, tringles à rideaux, pôles), gazebo dans la cour arrière, cabanon dans la cour arrière, structure de jeu.
Éléments exclus lors de la vente: Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Poele/Four, réservoir d'eau chaude
Superficie du terrain: 489.9 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 14 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 35 mètres
Année de construction: 1991
Évaluation municipale (terrain): 182 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 433 700 $
Évaluation municipale (total): 616 300 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat