7-11 Rue de Pontbriand

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Autre
7 533 pi² (700 m²)
Terrain 12 481 pi²
Construite en 1994

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 19923090 · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 100,8 % à notre estimation (759 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des autres à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 987 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 53 jours, 5 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (58 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (1 002 200 $).
Score de quartier 75.2/10 · transport 65.9 · marche 62.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de 6 logements offrant un excellent équilibre entre stabilité des revenus et potentiel de croissance. Revenus bruts potentiels annuels de 111 600 $, cette propriété se distingue par ses grands logements, une typologie recherchée favorisant une clientèle de qualité et une excellente rétention des locataires. Situé dans un secteur stratégique de Gatineau, cet actif bien entretenu constitue un investissement durable avec un intéressant potentiel de valorisation. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 10 361 $
Taxes scolaires: 740 $
Aire habitable: 699.87 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: (1) remise extérieure en vinyle de (8) espaces; (6) chauffe-eau; (2) climatiseurs muraux
Éléments exclus lors de la vente: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Dimension de la façade du bâtiment: 17.13
Dimension de la profondeur du bâtiment: 13.46
Superficie du terrain: 1159.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 23.1
Dimension de la profondeur du terrain: 39
Année de construction: 1994
Évaluation municipale (terrain): 324 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 678 200 $
Évaluation municipale (total): 1 002 200 $
Année d'évaluation: 2022
Nombre d'étages: 3
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 80 328 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat