95 Rue Jean-Gascon

Description

Bienvenue au 95 Jean-Gascon, dans un secteur recherché et familial d'Aylmer. Dès l'entrée, on est accueilli par une belle luminosité et une ambiance moderne et chaleureuse. Elle offre 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Cuisine rénovée en 2026, ouverte sur les aires de vie, parfaite pour recevoir et profiter du quotidien. Située à quelques minutes du pont Champlain ainsi que du terrain de golf Rivermead, cette maison coup de coeur est prête à accueillir votre famille. *Propriété offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. *Cinq chambres à coucher au total, dont quatre à l'étage, idéales pour les familles recherchant espace et polyvalence. *3 salles de bains complètes et une salle d'eau soigneusement aménagées avec des finitions modernes et de qualité. *Cuisine rénové en 2026, contemporaine à aire ouverte avec vaste espace de rangement et conception conviviale parfaite pour recevoir. *Aires de vie lumineuses laissant entrer une abondante lumière naturelle. *Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités : salle familiale, espace cinéma maison, gym ou bureau. *Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante créant un véritable espace de détente. *Cour arrière intime et aménagée. *Garage double et stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. *Située dans le prestigieux secteur du Golf Rivermead à Aylmer, reconnu pour son environnement paisible et familial. *À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, terrains de golf, du Parc de la Gatineau et à quelques minutes du Pont Champlain pour un accès rapide à Ottawa

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.10 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16.1 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 13.8 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 14.9 X 11.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 15.8 X 12.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 16.3 X 13.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.7 X 7.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 6 X 4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16.5 X 12.9 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6.11 X 4.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 11.8 X 11.4 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.7 X 11.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.9 X 11.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 14.5 X 11.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 11.4 X 5.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 10.10 X 8.9 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salon — 5.10 X 5.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Salon — 13.2 X 10.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 34.5 X 12.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.4 X 10.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Atelier — 16.8 X 29.4 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle familiale — 18.11 X 10.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.3 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Transport en commun

Taxes municipales

9 296 $

Taxes scolaires

827 $

Chambres

5

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

23

Nombre de chambres hors sol

4

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

3205.79 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, stores, rideaux, luminaires, remise, petit réfrigérateur dans le garage, aspirateur central.

Éléments exclus lors de la vente

Fournaise, chauffe-eau

Dimension de la façade du bâtiment

15.8

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.65

Superficie du terrain

594 m²

Année de construction

2008

Évaluation municipale (terrain)

267 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

933 500 $

Évaluation municipale (total)

1 200 800 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Pierre, Stucco

Salle de bains/salle d'eau

Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte