115 Ch. Garden

Description

Découvrez un terrain résidentiel de choix dans le quartier Lakeview d'Aylmer. Ce terrain plat de 43 070,71 pi² (juste en dessous d'un acre) offre une façade de 86 pi, avec une pelouse entretenue, des arbres matures et une section boisée. Convient pour la construction d'une maison sur mesure, il offre une vie rurale à proximité d'Ottawa et de Gatineau. Les commodités à proximité incluent des écoles, une marina, une plage publique, des sentiers cyclables et des activités culturelles. Les acheteurs doivent vérifier les permis de construction, le puits artésien et les exigences du système septique auprès de la Ville de Gatineau. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Ce terrain résidentiel de 43 070,71 pi² (juste en dessous d'un acre) situé au 115 chemin Garden, Aylmer, Québec, offre une occasion privilégiée de construire une maison sur mesure dans le quartier Lakeview. Doté d'une façade de 86 pi, ce terrain plat comprend une pelouse entretenue, des arbres matures et une zone boisée, procurant une tranquillité rurale à proximité des commodités urbaines. Les acheteurs doivent vérifier les permis de construction, le puits artésien et les exigences relatives au système septique auprès de la Ville de Gatineau. Situé à 12 km du centre-ville d'Ottawa (trajet de 15-20 minutes), il assure un accès pratique à la capitale. Commodités et services locaux : Écoles : Les résidents ont accès à des options éducatives de qualité. Garderies : Les services familiaux du Québec facilitent l'accès à des garderies agréées. La Garderie Éducative Aylmer (2 km) et d'autres figurent sur DaycareCanada.com, servant les nourrissons aux enfants d'âge préscolaire. Sentiers cyclables : La Ville de Gatineau entretient le réseau cyclable d'Aylmer. Le sentier des Voyageurs (0,5 km) surplombe la rivière des Outaouais et les rapides Deschênes, reliant la marina d'Aylmer (2 km). Le sentier des Voyageurs de 24 km convient aux cyclistes. Transport en commun : La Société de transport de l'Outaouais (STO) exploite des autobus d'Aylmer vers Gatineau et Hull. La ligne 55 au chemin d'Aylmer/Vanier (1 km) circule toutes les 15 minutes, arrivant aux Terrasses de la Chaudière en 16 minutes. Les options de stationnement-relais facilitent les déplacements. Commodités : Le chemin d'Aylmer (1 km) abrite les Galeries Aylmer pour les achats, la restauration et les services. La marina d'Aylmer, une plage publique et une piscine municipale intérieure (1,5 km) soutiennent les loisirs. Les événements culturels, festivals et le village Agora (3 km) enrichissent la vie communautaire. ôpitaux : L'Hôpital de Gatineau (909 boul. La Vérendrye) fournit des services médicaux complets, incluant des urgences 24/7. L'Hôpital de Hull (116 boul. Lionel-Émond) offre des soins spécialisés, renforçant l'accès aux soins de santé régionaux. Ce terrain à Aylmer équilibre une vie sereine avec la proximité de Gatineau, idéal pour les familles et les professionnels. Contactez Sky Lloy pour organiser une visite : 819-962-214.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

1 816 $

Taxes scolaires

197 $

Délai d'occupation prévu

15

Superficie du terrain

4001.4 m²

Dimension de la façade du terrain

117.97

Dimension de la profondeur du terrain

26.24

Évaluation municipale (terrain)

300 000 $

Évaluation municipale (total)

300 000 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Approvisionnement en eau

Aucun

Particularités

Boisé, Enclavé

Système d'égouts

Aucun

Topographie

Plat