7A Rue Émile

Description

Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison avec une superbe vue? C'est maintenant possible! Cette propriété au concept ouvert est située en hauteur dans le quartier convoité de Mont-Luc. Ses fenêtres ne laissent pas seulement entrer beaucoup de lumière naturelle, elles offrent aussi une magnifique vue de la ville et de l'horizon. Le walk-out avant, le grand patio et la jolie façade de pierre contribuent également au caractère unique de la propriété. Et c'est sans compter le terrain à l'entretien facile ainsi que la localisation avantageuse! Zonage Duplex: L'entrée donne accès directement aux deux étages, parfait pour l'ajout d'un appartement! - À distance de marche des parcs Mont-Luc, Vallon et du parc Canin Lamarche - Près du parc Marais de Touraine - Zonage permet les Duplex: L'entrée principale donne accès directement au deux étages, qui peut être idéal pour la conversion à un Duplex ou pour ajouter un logis intergénérationnel - Emplacement de choix avec accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes - Concept unique avec façade en pierre - Beaucoup de luminosité naturelle - Terrain nécessitant très peu d'entretien avec grand patio - Drain de surface pour éloigner l'eau de la maison - Moulures couronnées dans toutes les pièces - Plafonds de 9 pieds lisses - Grande cuisine rafraîchie avec de nouveaux comptoirs, nouvel évier et nouvelles poignées de portes d'armoires - Planchers de bois franc au rez-de-chausée et à l'étage - Planchers de céramique dans la cuisine, salles de bain et au sous-sol - Superbe rampe en fer forgé - Salle de bain principale avec bain et douche séparés - Salle de bain avec douche au sous-sol - Toiture remplacée 2025 - À seulement 10 minutes d'Ottawa!

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Cuisine — 11.7 X 10.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 10.4 X 8.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 16.9 X 13.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12.2 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 10.1 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.7 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle familiale — 29.1 X 14 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.7 X 10.10 p, Rez-de-jardin (Couvre-sols souples)
• •Salle de bains — 13.1 X 6.3 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.5 X 9.8 p, Rez-de-jardin (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 360 $

Taxes scolaires

298 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1018 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Deux (2) réfrigérateurs, four, laveuse et sécheuse, Rideaux et pôles à rideaux.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau et Thermopompe sont est en location avec Hydrosolution.

Dimension de la façade du bâtiment

10.68 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.16 mètres

Superficie du terrain

4998.75 pied carré

Dimension de la façade du terrain

15.25 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30.48 mètres

Année de construction

2006

Évaluation municipale (terrain)

170 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

272 000 $

Évaluation municipale (total)

442 300 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte