5 Rue Émile

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
990 pi² (92 m²)
Terrain 4 999 pi²
Construite en 1998

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 14649975 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8 % à notre estimation (521 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 647 500 $, 18 annonces).
485 $/pi², soit +42,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 3 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (457 500 $).
Score de quartier 55.6/10 · transport 58.7 · marche 30.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en plein de coeur de Gatineau! Secteur Mont-Luc Emplacement idéal pour investisseur dans un quartier très recherché, à proximité immédiate de tous les services. Construit en 1998, ce duplex offre une excellente opportunité sur le marché. Logis du haut : 2 chambres à coucher, lumineux et bien configuré. Logis du bas : 1 chambre à coucher, parfait pour maximiser vos revenus. Une valeur sûre avec un fort potentiel locatif dans un secteur paisible. Faites vite !

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Salon — 15 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 10.6 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 11 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12 X 20 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.6 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 763 $
Taxes scolaires: 341 $
Électricité: 2 520 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 91.94 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Tous les électroménagers, thermopompe mural
Éléments exclus lors de la vente: Pôles et rideaux, stores
Dimension de la façade du bâtiment: 10.73
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.22
Superficie du terrain: 464.4 m²
Dimension de la façade du terrain: 15.24
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48
Année de construction: 1998
Évaluation municipale (terrain): 170 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 287 200 $
Évaluation municipale (total): 457 500 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 1
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 30 216 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente