472 Rue Lucien-Gauthier

Gatineau (Buckingham), Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 221 pi² (113 m²)
Terrain 50 529 pi²
Construite en 1971

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17509100 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,3 % à notre estimation (488 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Gatineau (Buckingham) (médiane 399 000 $, 19 annonces).
485 $/pi², soit +25,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (Buckingham) (385 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 27 de plus que la médiane à Gatineau (Buckingham) (29 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (487 400 $).
Grand terrain : 50 529 pi² (1.16 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand bungalow avec logis parental avec entrée indépendante sur immense terrain privé, grand garage double (30×24) et abri couvert à l'arrière (22×22). Beaucoup d'inclusions et améliorations récentes( salle bain rdc, sous-sol, thermopompe centrale...) grande véranda 3 saisons(30x12) avec bar et poêle au granule, salon cathédral avec foyer propane, double entrée pouvant recevoir 15+ vehicules, beau paysagement offrant intimité, idéal pour ceux qui aiment recevoir, beaucoup à offrir! - Immense terrain de plus d'un acre en ville - Grand garage double isolé 30x24 avec abri couvert 22x22 - Thermopompe 2025 - Foyer au gaz + 2 poêles granules - Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante - peux réservoir plus de 15 véhicules - lave-vaisselle 2025, four encastré 2025, bbq gaz naturel 2026 inclus - cour privée avec immense dalle béton arrière - beaucoup d'espace rangement intérieur comme extérieur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
•Hall d'entrée/Vestibule — 7 X 6.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 13 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 11.8 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 25 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Véranda — 29.6 X 12 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 14 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.6 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 7.8 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 3 702 $
Taxes scolaires: 462 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 1221 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Lave-vaisselle 2025, four encastré 2025, plaque cuisson, ventilateur cuisinière, thermopompe 2025, fournaise gaz naturel, aspirateur central + accessoires, BBQ 2026 gaz naturel, bar véranda + 3 bancs noirs, abri tempo brun, stores (rouleaux), luminaires/fixtures, foyer au gaz, 2 poêles granules (gar
Éléments exclus lors de la vente: Réservoir eau chaude (gazifère), pergola extérieure, convectair salle de bain sous-sol, cabanon amish, abri tempo blanc
Dimension de la façade du bâtiment: 42
Dimension de la profondeur du bâtiment: 36.4
Superficie du terrain: 4694.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 47.37
Dimension de la profondeur du terrain: 99.1
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (terrain): 251 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 236 200 $
Évaluation municipale (total): 487 400 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC, Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyers-poêles: Foyer au gaz, Poêle aux granules
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité