109 Rue du Ravin-Bleu

Description

WOW!! MAISON DE VILLE MEUBLÉE AVEC 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS À MONT-BLEU! Maison de ville à étages de près de 1200 pc sur 2 étages en copropriété divise : 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une 4e à finir, salle de bains, salle d'eau et sous-sol. Vendue clé en main avec électroménagers et mobilier. Fini le déneigement de l'auto, 2 stationnements au garage! Copropriété en santé : fonds de prévoyance, étude du fonds et carnet d'entretien. Premier acheteur ou investisseur : actuellement une chambre louée 775 $/mois, libérable à l'acte de vente. Parc de la Gatineau, écoles, Cégep et autoroute 5 à deux pas. À ce prix, ça ne durera pas! Bienvenue au 109, rue du Ravin-Bleu, dans le secteur prisé de Mont-Bleu! Une maison de ville à étages de près de 1200 pc sur 2 étages - offre rare sur le marché ! Vendue meublée, avec 2 stationnements intérieurs et une copropriété bien outillée. Parfaite pour le premier acheteur, la jeune famille ou l'investisseur qui cherche un placement clé en main. LA PROPRIÉTÉ - Maison de ville en rangée de 1981, en copropriété divise - 1 166 pc habitables (108,3 mc, rôle d'évaluation) - Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau - Étage : 3 chambres et salle de bains complète - Sous-sol : 4e chambre à finir, beaucoup d'espace polyvalent selon vos besoins - Fondation de béton coulé - Chauffage électrique, chauffe-eau de 2021 (non loué) STATIONNEMENT - 2 stationnements intérieurs dans le garage, en parties communes à usage restreint rattachées à l'unité - Un atout rare, surtout l'hiver! Propriété en clé en main ! Vendue avec cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau et le mobilier des vendeurs : 4 lits avec matelas, 4 bureaux et chaises, table à manger et 6 chaises, fauteuil, tapis et télé. Aucun meuble à acheter, vous entrez et vous êtes chez vous. UNE COPROPRIÉTÉ EN SANTÉ - Syndicat des copropriétaires Le 500 Riel IV, en autogestion - Fonds de prévoyance en place - Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien - Charges communes : 756 $/mois - Déclaration de copropriété, procès-verbaux, budget et états financiers disponibles sur demande Peu importe le projet, l'achat est idéal pour un propriétaire-occupant ou investisseur. Une chambre est louée 775 $/mois. Possibilité les 4 chambres à coucher chacune...et avoir du cashflow ! Les lieux peuvent être libérés à l'acte de vente : vous l'habitez, ou vous gardez le revenu pour alléger votre paiement. LE SECTEUR : Mont-Bleu, un quartier familial et tranquille à quelques minutes du parc de la Gatineau, de ses pistes cyclables et de ses sentiers de ski de fond. Écoles primaire et secondaire, Cégep, garderies, hôpital, commerces et transport en commun à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute 5 et à Ottawa. Pour une visite ou plus d'informations : Jonathan Lamirande, 819-303-1809.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.4 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 17.10 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 14.6 X 7.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11.2 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 3 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10.7 X 16.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 14.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 7.10 X 13.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7 X 7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 17.9 X 11.11 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de lavage — 9.11 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

2 849 $

Taxes scolaires

257 $

Frais de copropriété

9 072 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, deux (2) stationnements inclus dans le garage ainsi que tous les meubles appartenant aux VENDEURS et n'étant pas la propriété des locataires (4 lits avec matelas, 4 bureaux + chaises, table à manger + 6 chaises, fauteuil salo

Éléments exclus lors de la vente

Effets personnels des locataires

Année de construction

1981

Évaluation municipale (terrain)

125 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

224 900 $

Évaluation municipale (total)

350 700 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

1st

Allée

Béton

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Garage

Intégré

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

En rangée

Revêtements

Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Porte-fenêtre

Type de structure

Appartement

Vue

Sur la ville