1221 Route 309 S.

Notre-Dame-du-Laus

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 190 661 pi²
Construite en 2016

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17018669 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,7 % à notre estimation (599 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 26 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (515 500 $).
Grand terrain : 190 661 pi² (4.38 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bord de l'eau sur la rivière du Lièvre! Découvrez cette propriété chaleureuse et véritablement clé en main, où tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son magnifique bord de l'eau, ses trois quais, son gazebo et ses espaces aménagés invitent à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. Plusieurs inclusions de grande valeur accompagnent la propriété. Garage simple isolé avec électricité et agréable sunroom. Une propriété offrant tranquillité, nature et une foule d'équipements déjà sur place. Il ne reste qu'à s'installer et en profiter!

Caractéristiques

•Hall d'entrée/Vestibule — 7.6 X 10.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 14.10 X 13.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 13.1 X 9.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 11.5 X 11.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 9.2 X 5.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14 X 11.1 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.2 X 9.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.5 X 9.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.7 X 9.11 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales: 2 962 $
Taxes scolaires: 387 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 3
Délai d'occupation prévu: 30 jours
Éléments inclus lors de la vente: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores, tringles. 3 quais, 2 chaises au bord de l'eau, gazebo, mobilier sous le gazebo, balançoire, table extérieure, contenu de la sunroom, fendeuse à bois, roulotte de 25 pieds avec son contenu, Tracteur Cub Cadet.
Éléments exclus lors de la vente: 2 chaises beiges de la sunroom
Année de construction: 2016
Évaluation municipale (terrain): 166 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 349 400 $
Évaluation municipale (total): 515 500 $
Année d'évaluation: 2026
Approvisionnement en eau: Puits, Puits de surface
Bord de l'eau: Rivière
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
lot sqft source: role