1340 Ch. de Val-Ombreuse

Notre-Dame-du-Laus, Laurentides

Maison
2 chambres
1 017 pi² (94 m²)
Terrain 121 622 pi²
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 129 % à notre estimation (207 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
467 $/pi², soit +14,2 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 15 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 3.13 × la valeur au rôle (151 800 $).
Grand terrain : 121 622 pi² (2.79 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété située directement sur le bord de l'eau à Notre-Dame-du-Laus. Offrant un cadre naturel paisible et une vue imprenable sur la Rivière de la Lièvre, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de sport nautique. Terrain spacieux avec accès direct à l'eau, parfait pour la baignade, le kayak ou les soirées au coucher du soleil. La propriété propose des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, c'est une occasion unique de profiter d'un véritable coin de paradis au coeur de la nature. Contactez moi dès maintenant pour une visite!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie du terrain: 121 622,45 pi²
Superficie habitable: 1 017 pi²
Dimensions du terrain: 212' 6" X 142' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Fosse septique, Puits sec (puisard)
Approvisionnement en eau: Pointe de sable
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée: Non pavée
Proximité: École primaire, Parc, Ski de fond, Sentier de VTT
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, E
Taxes municipales: 2 565 $ (2026)
Taxes scolaires: 284 $ (2026)
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	9'11" X 18'9"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'11" X 9'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'11" X 8'8"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'2" X 7'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'11" X 11'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 8'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 4'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'9" X 21'2"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	9'6" X 9'9"	Béton