35 Ch. de l'Opale

Notre-Dame-du-Laus

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 173 pi² (109 m²)
Terrain 40 908 pi²
Construite en 2023

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 19318094 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,2 % à notre estimation (557 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
384 $/pi², soit −6,2 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 1 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (461 200 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 40 908 pi² (0.94 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison construite en 2023, située sur un vaste terrain privé, sans aucun voisin en vue. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une aire de vie ouverte et lumineuse réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.Le sous-sol, entièrement aménagé, offre également un espace de vie supplémentaire.L'extérieur est tout simplement magnifique! Vous serez charmé par les arbres matures, le terrain soigneusement aménagé et l'environnement paisible qui entoure la propriété. De plus, l'accès à la rivière du Lièvre vous permettra de profiter de plus de 50 km de voies navigables.Un vrai petit paradis!

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
•Salon — 14.7 X 12.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 13.7 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 15.9 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11.9 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.5 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 14.7 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.5 X 13.6 p, Sous-sol 2 (Béton)
•Salle familiale — 24.4 X 14.3 p, Sous-sol 2 (Béton)
•Chambre à coucher — 11.5 X 10.2 p, Sous-sol 2 (Béton)
•Autre — 10.6 X 6.4 p, Sous-sol 2 (Béton)
•Rangement — 15 X 6.3 p, Sous-sol 2 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
Taxes scolaires: 344 $
Taxes municipales: 2 408 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 2
Aire habitable: 108.93 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Rideaux, stores et lave-vaisselle.
Dimension de la façade du bâtiment: 8.75
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.45
Superficie du terrain: 3800.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 22.5
Dimension de la profondeur du terrain: 168.91
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (terrain): 28 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 432 500 $
Évaluation municipale (total): 461 200 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Bois
Bord de l'eau: Rivière
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Poêle au bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements: Bois
Services disponibles: Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne