128 Rue Jean-Lesage

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
3 450 pi² (321 m²)
Terrain 2 446 pi²

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 17013150 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 123,5 % à notre estimation (482 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 580 099 $, 12 annonces).
313 $/pi², soit −14,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (366 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 18 de moins que la médiane à Gatineau (Aylmer) (28 j).
Prix demandé = 0.52 × la valeur au rôle (2 062 400 $).
Score de quartier 58.3/10 · transport 66.5 · marche 24.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nos triplex ont été conçus pour offrir un produit locatif adapté aux besoins du marché. Les logements 5 ½ de trois chambres, plus rares dans la région, proposent une typologie recherchée et des espaces bien dimensionnés, pensés pour une occupation durable. La conception mise également sur la qualité de vie : le positionnement des balcons favorise l'intimité entre les logements, tandis que les séparations entre les étages intègrent une composition performante avec chape de béton afin de limiter le transfert sonore. Cuisine -Armoires modernes fermées au plafond -Dosseret en céramique -Évier double Salle de bain -Vanité double -Douche 36" x 48" avec murs en céramique -Bain autoportantes 32" x 60" en acrylique Finition intérieure -Murs de 9' au RDC -Murs de 9' à l'étage -Murs de 8'6" au S-S -Rampe et main courante en bois franc avec barreaux en acier Couvre-plancher -Plancher laminé AC5 résistant à l'eau -Tuiles de céramique 12" x 24" dans l'entrée et SDB Terrassement -Cours anglaise pour le logement du S-S -3 espaces de stationnements Les plans, dimensions et spécifications sont approximatifs et peuvent être modifiés ou remplacés par le constructeur par des produits de qualité équivalente ou supérieure.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.8 X 7 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle à manger — 13.8 X 13 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Cuisine — 13.8 X 14 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salon — 13.8 X 17.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10 X 9.10 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10 X 11.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10 X 9.10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Aire habitable: 3450 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: Chauffe-eau 40 gallons X 3, Thermo-pompe murale X 3, Échangeur d'air récupérateur de chaleur X 3, remise extérieure X 3, stationnement extérieur X 3
Dimension de la façade du bâtiment: 22.8 pieds
Dimension de la profondeur du bâtiment: 51.3 pieds
Superficie du terrain: 2446 pied carré
Dimension de la façade du terrain: 34.6 pieds
Dimension de la profondeur du terrain: 70.7 pieds
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 77 700 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Autre
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
État du bâtiment: Neuve
Fenêtres: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Autre
Topographie: Plat