9 Rue du Débusquage

Description

Enfin l'espace dont votre famille a besoin! Cette propriété neuve et entièrement aménagée offre une combinaison recherchée : 5 chambres à coucher, un loft à l'étage et de beaux espaces de vie répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pi et la généreuse fenestration créent des espaces lumineux, aérés et invitants. Superbe cuisine moderne munie d'un grand garde-manger walk-in, idéale pour le quotidien familial. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute quant à lui toute la polyvalence recherchée. Située dans un projet à proximité des parcs, des écoles et de toutes les commodités. Une propriété clé en main à découvrir ! Projet résidentiel presque complété à 100 %. Propriété à construire. Profitez d'une des dernières opportunités dans ce secteur en pleine demande. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort actuel et potentiel d'aménagement. Située dans un secteur en plein essor, à proximité d'un parc, d'une école et des services ainsi que de l'autoroute Guy Lafleur, elle représente un choix judicieux pour un premier achat ou un projet évolutif. ** Ce qu'elle vous offre :** * 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol * Loft à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent * Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espaces rangements et beaucoup plus ! * Espace prévu pour une future salle de bain (brut de plomberie inclus) * Possibilité d'aménager la salle de bain au sous-sol (frais supplémentaires auprès du vendeur) * Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in * Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée * Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo * Matériaux au goût du jour et finitions soignées ** À l'extérieur :** * Entrée asphaltée * Pelouse en façade et plantation d'un arbre ** À savoir :** * À construire avec garantie maison neuve * Possibilité de personnaliser certaines finitions selon les choix standards du vendeur * Plans optionnels disponibles (frais supplémentaires) : possibilité d'aménager 2 salles de bain à l'étage, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi qu'une seconde salle de bain complète ** Photos à titre indicatif ** ** Mesures prises à partir de la maison modèle. Les dimensions peuvent varier légèrement. **

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.8 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 13.6 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 2.11 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de lavage — 3 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 14.8 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 6.7 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9.9 X 13.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 11.9 X 9.11 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11.9 X 11.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 3.6 X 4.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.1 X 9.9 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.1 X 10.6 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.6 X 8.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 21.2 X 12.10 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.10 X 13.8 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.1 X 11.9 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Autre — 8.8 X 6.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 6.7 X 3.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 6.3 X 9.1 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige

Chambres

5

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

17

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1500 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

240

Éléments exclus lors de la vente

Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs.

Dimension de la façade du bâtiment

24

Dimension de la profondeur du bâtiment

32.4

Superficie du terrain

3304.5 m²

Dimension de la façade du terrain

30.2

Dimension de la profondeur du terrain

95.1

Évaluation municipale (terrain)

68 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

1 $

Évaluation municipale (total)

68 801 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Thermoplastique

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

État du bâtiment

Neuve

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Jumelé

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat