220 Rue de Gallichan

Description

Vous recherchez une propriété impeccable dans un quartier sécuritaire? Vous serez charmé par les touches de design et l'aménagement de qualité de ce semi-détaché. Vous aimerez l'espace ouvert de l'entrée avec le salon, les armoires blanches pleine hauteur et la S/à dîner donnant sur la cour. À l'étage, le luxe de la S/de bain vous plaira, surtout la spacieuse douche vitrée. En plus des 3 chambres, une 4e vous attend au S/sol... qui est tout neuf ! À l'extérieur, la façade à une allure chic grâce au revêtement de pierre et de brique. La cour intime joliment aménagée ajoutera à votre plaisir d'y vivre. 3 min. sortie Labrosse, 4 min. du Rapibus. Découvrez ce secteur familial et sécuritaire, où chacun trouvera son bonheur. Les plus petits pourront s'amuser dans les aires de jeux de plusieurs parcs situés à proximité, tandis que les plus grands seront à quelques minutes de la Polyvalente Nicolas-Gatineau et du Complexe sportif. Minutieusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction en 2015. Que des améliorations depuis, notamment... À l'intérieur: - Ajout d'un climatiseur central. - Finition complète du sous-sol... du plancher au plafond ! (2026) - 4e chambre, salle familiale, salles d'eau, de lavage, et mécanique. - Dans la cuisine... Dosseret, hotte, évier et robinetterie. - Salle de bains... Dosseret, tablettes en bois et un ventilateur FIT-VENT. - Tous les escaliers en tapis berbère, avec paliers en vinyle flottant (2026). - Tous les stores et la plupart des luminaires, et ajout d'encastrés. À l'extérieur: - Construction d'un muret et remblai du terrain arrière qui est maintenant plat. - Cour arrière tourbée, suite au nivellement du terrain. - Cabanon en PVC sur plateforme de bois traité. - Piscine 12' avec un " filtreur à cartouche " lavable et réutilisable. - Galerie arrière en bois traité. Bacs de jardin et platebande avant. - Ajout de gouttières et de nouveaux luminaires extérieurs. Prenez note que l'évaluation municipale de la propriété ne reflète pas les travaux professionnels de construction faits en 2026 par un entrepreneur qualifié. Le drain pour une future douche dans la salle d'eau du sous-sol se trouve sous une tuile de porcelaine (sous le congélateur).

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.3 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.7 X 12.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10.2 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10.3 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 6.10 X 4.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.6 X 10.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Rangement — 8.10 X 4.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.8 X 9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9 X 9.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10 X 8.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.7 X 9.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 17.10 X 10.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Autre — 12.6 X 9.1 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Autre — 8 X 6.9 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 311 $

Taxes scolaires

317 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Nombre de pièces

14

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1305 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Climatiseur central, lave-vaisselle, stores, luminaires, pôles à rideaux, installation aspirateur central, remise, bacs à jardin, piscine et acc. incluant le filtreur à cartouche. Le lit King bâti sur mesure est inclus, mais pourrait être enlevé sur demande de l'acheteur.

Éléments exclus lors de la vente

Tabourets de cuisine, support de télé du salon, fournaise et chauffe-eau sur demande en location.

Dimension de la façade du bâtiment

22

Dimension de la profondeur du bâtiment

30

Superficie du terrain

3141 m²

Dimension de la façade du terrain

32

Dimension de la profondeur du terrain

102

Année de construction

2015

Évaluation municipale (terrain)

133 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

292 600 $

Évaluation municipale (total)

426 200 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Paysager

Appareils en location

Autre, Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Autre, Thermoplastique

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

Autre, PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Jumelé

Piscine

Autre, Hors terre

Revêtements

Brique, Pierre de béton, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante