478 Rue John-Egan

Description

Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire. L'intérieur a été soigneusement actualisé avec de nouveaux planchers sur les trois étages, de nouveaux luminaires, une cuisine modernisée avec îlot et coin café ainsi que des salles de bain remises au goût du jour. Le sous-sol offre notamment une spacieuse 4e chambre et beaucoup de rangement. Plusieurs améliorations: (toiture, gouttière, fournaise, chauffe-eau, thermopompe). Cour arrière clôturée avec terrasse et grand espace jardin, idéale pour vos moments de détente. À distance de marche des Galeries d'Aylmer, du CLSC, des écoles et des autobus.À 15 minutes d'Ottawa! - Propriété coup de coeur minutieusement entretenue par le propriétaire - Charmant jumelé de 1147pc offrant 4 chambres à coucher - Intérieur soigneusement actualisé dans un style farmhouse moderne - Nouveaux planchers sur les trois étages - Nouveaux luminaires dans l'ensemble de la propriété - Nouvel escalier avec rampes en érable naturel et barreaux noirs - Salon lumineux et chaleureux - Cuisine modernisée avec comptoir, évier et robinetterie actualisés - Îlot de cuisine offrant un espace de travail supplémentaire - Charmant coin café aménagé dans la cuisine - Salle à manger conviviale avec accès direct à la cour arrière - Salles de bain modernisées avec nouveaux meubles-lavabos, robinetteries et toilettes - Nouvelle porte de douche et armoire murale à l'étage - 3 chambres à coucher à l'étage - Spacieuse 4e chambre au sous-sol, idéale comme chambre d'invités, bureau ou espace pour adolescent - Sous-sol aménagé offrant de généreux espaces de rangement - Plusieurs améliorations importantes réalisées entre 2021 et 2026 - Toiture entièrement refaite en 2026, incluant le remplacement du contreplaqué sur toute la superficie - Nouvelles gouttières en 2026 - Thermopompe neuve en 2026 - Installation d'un système biénergie - Fournaise neuve en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Chauffe-eau neuf en 2026 (location Enbridge Gaz Québec) - Réparation de la dalle de béton à l'entrée - Ensemble d'électroménagers Whirlpool inclus gratuitement : réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection et lave-vaisselle - Îlot de cuisine, armoire vitrée, stores, pôles, rideaux et luminaires inclus EXTÉRIEUR - Grande cour arrière clôturée offrant beaucoup d'intimité - Terrain bordé d'arbres matures créant un environnement verdoyant - Terrasse idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente - Grand espace jardin pour les amateurs de jardinage - Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière - Deux remises offrant beaucoup d'espace de rangement - Trois espaces de stationnement - Cour offrant suffisamment d'espace pour les enfants, les animaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de l'extérieur EMPLACEMENT - Située dans un quartier familial, paisible et établi d'Aylmer - Secteur agréable et pratique pour les déplacements à pied - À distance de marche des Galeries d'Aylmer - CLSC à proximité - Écoles à distance de marche - Transport en commun facilement accessible - À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels - À quelques minutes de la rue Principale et du Vieux-Aylmer - Accès facile à la marina et à la plage d'Aylmer - À proximité des cafés, bistros et restaurants du Vieux-Aylmer - Accès pratique aux principaux axes routiers - Environ 15 minutes d'Ottawa

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.9 X 3.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16.2 X 12.9 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.4 X 12.11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.6 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 2.11 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 10.1 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.7 X 13.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.9 X 11.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6 X 7.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 12.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 18.4 X 13.2 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 875 $

Taxes scolaires

281 $

Gaz

2 039 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1147 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Ensemble d'électroménager Whirlpool (réfrigérateur à portes françaises avec distributeur d'eau et de glace, cuisinière/four à convection, lave-vaisselle), îlot de cuisine, armoire vitrée de cuisine, stores, pôles, rideaux, luminaires et remises.

Éléments exclus lors de la vente

Meubles et effets personnels.

Superficie du terrain

344.8 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

9.75 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

35.36 mètres

Année de construction

1974

Évaluation municipale (terrain)

136 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

243 900 $

Évaluation municipale (total)

380 500 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Appareils en location

Autre, Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Jumelé

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat