263 Rue des Pensées

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 365 pi² (127 m²)
Terrain 3 990 pi²
Construite en 1988

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 16355961 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (426 900 $), écart −4 %.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 149 annonces).
300 $/pi², soit −24 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 21 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (366 700 $).
Score de quartier 63.2/10 · transport 47.2 · marche 49.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un abri d'auto pratique. Vous y trouverez des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, idéale pour les moments de détente ou les rassemblements en famille. Située dans un quartier familial recherché, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de toutes les commodités, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Salle d'eau — 5 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 4.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 10.4 X 11.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 10.5 X 13.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 10.9 X 20 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle familiale — 13.9 X 20.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Bureau — 6 X 11.8 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 5 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
•Salle de jeux — 9.7 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10.4 X 15.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6.1 X 9 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.4 X 10.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.5 X 10.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10 X 9 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de bains — 8.2 X 4 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle familiale — 18.2 X 9.8 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 2 861 $
Taxes scolaires: 242 $
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1364.86 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 15 jours
Éléments inclus lors de la vente: Pôles à rideaux, gazebo, table et chaises d'extérieur, chauffe-eau (2015, devra être remplacer), deux armoires au sous-sol
Éléments exclus lors de la vente: Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, rideaux, lave-vaisselle (ne fonctionne pas)
Superficie du terrain: 370.7 mètre carré
Année de construction: 1988
Évaluation municipale (terrain): 132 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 234 200 $
Évaluation municipale (total): 366 700 $
Année d'évaluation: 2026
Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Jumelé
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto, Allée, Attenant
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre