30 Rue des Dahlias

Description

Découvrez ce charmant jumelé de 3 chambres à coucher, bien entretenu et ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil du temps, détaillées dans l'addenda. À l'extérieur, vous apprécierez également la grande remise de 12 pi × 20 pi, offrant un espace de rangement des plus pratiques. La propriété est située sur une rue paisible avec rond-point, dans un quartier tranquille et agréable, tout en étant à proximité des services, commerces et commodités. Une propriété qui mérite votre attention -- Venez la découvrir! Plusieurs rénovations au fil du temps (factures au dossier): 2026 -- Remplacement de tous les thermos des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage [517$] 2026 -- Panneau électrique 200 A et prise verrouillable 50 A (électricien) -- [4 057 $] 2026 -- Rénovation de la salle de bains -- [9 111 $] 2025 -- Installation d'un linteau (header) et ajustement de l'ouverture -- [670,68 $] 2025 -- Portes -- [4 417 $] 2010 -- Toiture -- [1 920 $] 2008 -- Gouttières -- [609 $] 2007 -- Fenêtres -- [4 500 $] ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ -- TRAITEMENT ÉQUITABLE Conformément aux articles 15 et 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité, pris en application de la Loi sur le courtage immobilier, le courtier représente le vendeur et doit protéger et promouvoir les intérêts de celui-ci, tout en agissant de façon juste et équitable envers toutes les autres parties à la transaction. Si vous êtes un acheteur non représenté, deux choix s'offrent à vous : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur, sans être représenté par celui-ci, et recevoir un traitement juste et équitable; ou b) vous faire représenter par un autre courtier immobilier de votre choix, qui veillera à la protection et à la promotion de vos intérêts.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.11 X 4.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.7 X 12.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 7.8 X 9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 11.2 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 5 X 4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.8 X 12.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.4 X 9.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.5 X 11.4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.9 X 8.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 15.6 X 12.7 p irr, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Rangement — 11.11 X 12.7 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de lavage — 6.4 X 12.7 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 640 $

Taxes scolaires

255 $

Électricité

1 760 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1153 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

75 jours

Éléments inclus lors de la vente

Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires et ventilateurs, support à hamac, étagère en bois au sous-sol et lave-vaisselle blanc (19 ans).

Éléments exclus lors de la vente

Rideaux, stores et tringles, plant de rhubarbe, ensemble de patio et parasol, ainsi que le contenu de la remise.

Dimension de la façade du bâtiment

6.22 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.61 mètres

Superficie du terrain

278.7 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

9.14 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30.48 mètres

Année de construction

1976

Évaluation municipale (terrain)

121 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

224 900 $

Évaluation municipale (total)

346 700 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Cul-de-sac, Jumelé

Revêtements

Aluminium, Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat