46 Ch. Lafrenière

Description

Charmant chalet 4 saisons de 3 chambres directement au bord du lac Chalifoux à Bouchette, un lac tranquille idéal pour le kayak, le canot, le paddleboard et les journées en nature. Aire de vie chaleureuse avec salon, salle à manger et cuisine, grande galerie avec vue sur l'eau et sous sol offrant une vaste salle familiale avec poêle au bois, espace lavage et rangement. Garage/remise et bel environnement de villégiature. Une belle occasion de profiter du lac, du calme et du plein air à environ 1 h 30 d'Ottawa. * Charmant chalet 4 saisons situé directement au bord du lac Chalifoux, à Bouchette, dans la Vallée de la Gatineau. * Terrain de 2 509,70 m², soit environ 27 014 pi², offrant un bel espace extérieur au bord de l'eau. * Situé sur un chemin municipal entretenu à l'année, incluant le déneigement en hiver. * Lac tranquille, idéal pour profiter du kayak, du canot, du paddleboard, de la baignade, de la détente et des journées en nature. * Propriété offrant 3 chambres à coucher au rez de chaussée, une salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine. * Aire de vie chaleureuse avec une belle connexion vers l'extérieur, la grande galerie et le lac. * Grande galerie d'environ 35 x 12 pieds, parfaite pour recevoir, manger dehors, relaxer ou profiter de la vue sur l'eau. * Sous sol offrant une vaste salle familiale avec poêle au bois, idéale pour jeux, détente, cinéma maison, espace invités ou usage polyvalent. * Espace lavage et rangement au sous sol, en plus d'un rangement sous l'escalier. * Bâtiment de type garage/remise, pratique pour équipements de plein air, outils, kayaks, canots ou rangement saisonnier. * Propriété intéressante pour une famille, un couple ou des acheteurs recherchant un chalet au bord de l'eau dans un environnement paisible. * Belle option pour ceux qui souhaitent profiter d'un bord de lac sans être sur un grand plan d'eau très achalandé. * Bouchette offre une belle qualité de vie avec école, bureau de poste, restaurant, casse croûte, dépanneur avec produits de quincaillerie, bibliothèque, camping, pourvoirie, parcs, infrastructures de loisirs et centre sportif ouvert à l'année. * Secteur apprécié pour les activités quatre saisons : pêche, canot, kayak, randonnée, vélo, motoneige, VTT, raquette et plein air. * À proximité des attraits de Bouchette, dont le sentier pédestre reliant le Grand lac Rond et le lac des Pères, le belvédère, le Pont de fer et la rivière Gatineau. * À proximité du parc régional du lac des Trente et Un Milles, reconnu pour son vaste plan d'eau, ses îles, le canot camping, les activités nautiques et la nature. * À environ 1 h 30 d'Ottawa. * Une belle occasion d'acquérir une propriété au bord de l'eau dans un environnement paisible, naturel et authentique.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 11.2 X 3.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 15.9 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 15.9 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 13.4 X 7.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.4 X 5.11 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher — 9.2 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.6 X 7.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 10.7 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 30.8 X 22.4 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Rangement — 22.5 X 9.6 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 8.10 X 2.9 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Sentier de motoneige

Taxes scolaires

155 $

Taxes municipales

2 018 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

82.69 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Tout le contenu de la propriété, à l'exception des éléments mentionnés dans la liste des exclusions.

Éléments exclus lors de la vente

Tous les outils dans le garage, le kayak rouge, la lampe au sous-sol et les effets personnels.

Dimension de la façade du bâtiment

11.13 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

7.43 mètres

Superficie du terrain

2509.7 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

60.52 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

38.91 mètres

Année de construction

1999

Évaluation municipale (terrain)

60 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

238 300 $

Évaluation municipale (total)

298 500 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Cour privée

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sécurité

Détecteur d'incendie relié

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé

Stationnement

Allée