52 Rue de Drapeau

Description

Excellente opportunité à quelques minutes d'Ottawa! Située dans un secteur central et familial, à proximité de tous les services, cette charmante propriété clé en main a tout pour combler. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Libre rapidement, elle permet une installation simple et sans souci afin de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le 1er jour. Nouvelle toiture (2022), chauffe-eau acheté (2022) ainsi que 2 climatiseurs (un remplacé en 2025). Cour entièrement clôturée + entrée asphaltée. Idéal pour premiers acheteurs ou familles PROPRIÉTÉ + Charmant plain-pied jumelé offrant une configuration pratique et fonctionnelle + 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, premiers acheteurs ou télétravailleurs + 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau + Sous-sol entièrement aménagé, permettant de maximiser pleinement la superficie habitable + Les 3 chambres à coucher sont regroupées au sous-sol, offrant une séparation intéressante entre les espaces de vie et les espaces privés + Chambre principale de bonnes dimensions + Deux chambres secondaires permettant plusieurs configurations selon les besoins + Salle de bains complète au sous-sol avec plancher de céramique + Salle d'eau au rez-de-chaussée intégrant l'espace buanderie + Salon distinct de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement + Grande salle à manger lumineuse offrant suffisamment d'espace pour accueillir une grande table + Fenestration généreuse dans l'aire salle à manger laissant entrer une belle lumière naturelle + Cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail + Espace de rangement supplémentaire directement au rez-de-chaussée + Rangement additionnel au sous-sol + Climatiseurs muraux pour un meilleur confort durant la saison estivale + Chauffage électrique par plinthes EXTÉRIEUR + Terrain d'environ 3 000 pi² offrant un bel espace extérieur + Grande cour arrière privée et clôturée, particulièrement intéressante pour les enfants ou les animaux + Cour majoritairement gazonnée offrant suffisamment d'espace pour créer différentes zones : jeux, détente, jardinage ou terrasse + Présence d'arbres et de végétation mature contribuant à l'intimité de la propriété + Cabanon/Remise détaché offrant un excellent espace de rangement supplémentaire + Accès direct à la cour depuis le rez-de-chaussée + Petit balcon arrière surélevé donnant directement sur la cour + Stationnement asphaltéepouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules + Terrain plat facilitant son utilisation et son entretien + Façade entourée de végétation mature procurant davantage d'intimité + Configuration extérieure offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires EMPLACEMENT + Emplacement central dans le secteur Du Barry de Gatineau + Secteur résidentiel établi et mature + À proximité des écoles primaires et secondaires + Garderies et CPE à proximité + Cégep/Université facilement accessible + À proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs + Pistes cyclables à proximité + Transport en commun à distance de marche + Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute + Accès pratique rapide vers Ottawa + Hôpital et différents services de santé à proximité + Épiceries, pharmacies et services essentiels facilement accessibles À proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés + Plusieurs installations sportives et récréatives dans le secteur

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.10 X 3.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.6 X 11.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 17.7 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Cuisine — 8.3 X 7.4 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle d'eau — 7.11 X 5.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Rangement — 7.11 X 3.10 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher principale — 12.6 X 12.11 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 8.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 9.6 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.3 X 5.3 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 384 $

Taxes scolaires

231 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

627 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse, secheuse, micro-ondes Table de salle à manger, vaisselle, stores et rideaux de salle à manger et des chambres.

Éléments exclus lors de la vente

Les lits, rideaux de salon et salle de bain table basse de salon.

Dimension de la façade du bâtiment

6.37

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.22

Superficie du terrain

278.7 m²

Dimension de la façade du terrain

9.14

Dimension de la profondeur du terrain

30.48

Année de construction

1972

Évaluation municipale (terrain)

119 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

197 400 $

Évaluation municipale (total)

316 700 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Coin de rue, Jumelé

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)