763-767 Rue St-Louis

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Commercial
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 11 335 pi²
Construite en 1945

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 12095535 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,3 % à notre estimation (899 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 22 % des commercials à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 899 000 $, 9 annonces).
172 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (172 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (62 j).
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (906 300 $).
Score de quartier 63.7/10 · transport 64.0 · marche 33.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 763-767 Rue St Louis, Gatineau. Immeuble à vocation commercial et résidentiel loué à 100% avec 2 baux. Revenu annuel intéressant de plus de 60k par années. Immeuble situé sur un terrain offrant divers possibilités selon le zonage HA-06-106. Espace commercial de près de 4000 pc sur 2 étage et logement résidentiel adjacent de 1 cc de 800 pc. Plusieurs stationnements, situé sur un coin de rue. Veuillez consulter les documents annexés. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez moi. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales: 25 900 $
Taxes scolaires: 708 $
Assurances: 4 071 $
Entretien: 1 300 $
Déneigement: 1 900 $
Éléments inclus lors de la vente: Les appareils permettant un bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et les meubles ou électroménagers inclus dans les baux.
Dimension de la façade du bâtiment: 13.95
Dimension de la profondeur du bâtiment: 29.86
Superficie du terrain: 1053.1 m²
Dimension de la façade du terrain: 111.09
Dimension de la profondeur du terrain: 101.6
Évaluation municipale (terrain): 160 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 746 100 $
Évaluation municipale (total): 906 300 $
Année d'évaluation: 2024
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Pierre, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de structure: Bâtisse