7 Rue Montpetit

Description

Triplex très rentable, clés en main. Revenu mensuel de 7 450 $ Deux logements d'une chambre, et un logement de neuf chambres. Toutes les chambres sont louées. Aires communes propres et bien entretenues comprenant une buanderie sur place. Emplacement de choix tout près de l'hôpital de Hull, des collèges, universités et des transports en commun vers Ottawa, garantissant une forte demande en tout temps. Taux de capitalisation élevé, faibles dépenses et revenus immédiats dès l'achat font de cette propriété une perle rare sur le marché actuel. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTE - Très grand terrain de 743,2 mètres carrés (8 000 pieds carrés). - Le bâtiment original construit en 1910 comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 6 chambres à l'étage, 2 cuisines, buanderie et salles de bain. - Une annexe de 2 appartements superposés, d'une chambre à coucher, a été construite en 1988. - Le chauffage (gaz, électricité), Internet Vidéotron, salle de lavage et 7 espaces de stationnement plus une remise pour la partie 1988 sont inclus pour les locataires. - Comprend un chauffe-eau de 50 gallons au gaz et un chauffe- eau de 40 gallons à l'électricité pour l'annexe 2 logis (partie 1988). POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS * Possibilité d'augmenter les revenus à 90 000 $ ou plus grâce à la location d'espaces de stationnement et de machines à laver/sécheuses payantes. * Les revenus pourraient encore être considérablement augmentés en convertissant toute la section de 1910 pour y aménager 4 ou 5 garçonnières.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

6 179 $

Taxes scolaires

447 $

Électricité

3 700 $

Gaz

7 733 $

Assurances

5 863 $

Autre

407 $

Aire habitable

3700 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

2 cuisinières, 9 réfrigérateurs, 5 fours micro-ondes, tous les meubles, incluant les lits et la literie, laveuse, sécheuse, divan en cuir 2 places, fauteuil Lazyboy, chaufferette et télévision du grand logement, souffleuse à neige, chaudière (boiler) pour le chauffage, remise extérieure.

Éléments exclus lors de la vente

Tous les effets personnels des chambreurs.

Dimension de la façade du bâtiment

54

Dimension de la profondeur du bâtiment

64

Superficie du terrain

8000 m²

Dimension de la façade du terrain

79

Dimension de la profondeur du terrain

100

Année de construction

1910

Évaluation municipale (terrain)

285 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

375 600 $

Évaluation municipale (total)

660 700 $

Année d'évaluation

2025

Nombre d'étages

2

Bâtiment irrégulier

Oui

Revenus bruts potentiels

89 400 $

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Stucco

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Sécurité

Détecteur d'incendie relié

Services disponibles

Aires communes, Buanderie, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte