149 Rue Gravelle

Description

Charmante propriété clé en main au bord de l'eau Lac du Prêtre, à seulement 40 minutes d'Ottawa! Terrain plat et privé avec plage sablonneuse, eau cristalline et excellente pêche. Lac paisible, idéal pour les petites embarcations motorisées. Nouvelle fondation en béton coulé en 2018 et sous-sol entièrement aménagé en 2020 avec salle de bains complète. Plafond cathédrale, vue magnifique et soleil toute la journée. Véranda couverte avec panneaux amovibles pour l'hiver. Remise isolée et chauffée avec atelier. Déneigement municipal. Possibilité de 4 chambres; installation septique conçue pour 2 chambres. Pour des moments inoubliable en famille! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur + Propriété 4 saisons à seulement 40 minutes d'Ottawa + Déneigement fait par la municipalité + Nouvelle fondation en béton coulé 2018 + Nouvelle fenêtres et toiture 2017 + Sous-sol complètement aménager en 2020 avec salle de bain complète. + Bord de l'eau avec plage sablonneuse + Terrain plat privée + Lac avec petite embarcation moteur très tranquille + Eau cristalline pour pécheurs + Véranda abrité avec panneaux amovible pour l'hiver + Remise isolée et chauffé avec rangement pour atelier. + Plafond cathédrale avec vue de carte postale . + Ensoleillement toutes la journée + Possibilité de 4 chambres à coucher mais système septique conçu pour 2 chambres à coucher.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 11 X 15.3 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11 X 15.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 13 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 9.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11 X 9.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11 X 8.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 7 X 6 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Salle familiale — 26 X 13 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.3 X 8.2 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.2 X 7.1 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 10.5 X 9.6 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)

Détails pratiques

Taxes municipales

2 834 $

Taxes scolaires

169 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

166.84 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Ponton de 15 pieds avec moteur électrique 55 lb , Pédalo , Quai, Ameublement extérieurs , Tous les meubles , 2 x Télévisions , Tous les électroménagers, Réservoir eau-chaude , Outillage de jardins , Tondeuse et Souffleuse.

Éléments exclus lors de la vente

Effets personnels

Dimension de la façade du bâtiment

9.7

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.6

Superficie du terrain

633.6 m²

Dimension de la façade du terrain

22.52

Dimension de la profondeur du terrain

30.78

Année de construction

1987

Évaluation municipale (terrain)

49 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

221 200 $

Évaluation municipale (total)

270 600 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre, Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Accès, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Revêtements

Fibre pressée, Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat