151 Rue Marleau

Description

Découvrez ce spacieux chalet quatre saisons offrant un accès privilégié au bord du lac du Prêtre. La propriété comprend une parcelle de terrain riveraine détenue en indivision, avec possibilité de subdivision. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol avec walk-out. Profitez d'un environnement paisible, agrémenté d'une magnifique vue sur l'eau et les montagnes. La toiture est neuve et la thermopompe (2025) est munie de 4 unités assurant un confort optimal en toute saison, tandis que le foyer crée une ambiance chaleureuse et réconfortante pendant les journées plus froides. Un véritable havre de paix à découvrir! * Spacieux chalet quatre saisons situé dans un environnement paisible. * Accès au bord du lac du Prêtre. * Une parcelle de terrain riveraine est incluse dans la vente et détenue en indivision. * Possibilité de subdiviser la parcelle de terrain riveraine, sous réserve de l'obtention des autorisations requises auprès des autorités compétentes. * 4 chambres à coucher. * 2 salles de bain. * Le spa pourrait être inclus, sous réserve d'une entente entre les parties. * Sous-sol fini avec sortie extérieure de type walk-out. * Magnifique vue sur l'eau et les montagnes. * Toiture neuve. * Thermopompe installée en 2025 comprenant 4unités, procurant un confort optimal tout au long de l'année. * Foyer au bois offrant une ambiance chaleureuse durant la saison froide. * À environ 45 minutes de la ville. * Contactez-moi pour une visite 819.210.3396

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.3 X 3.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 19.6 X 10.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 10.3 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 23.3 X 11.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 23.5 X 11.7 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 8.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.10 X 10 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.2 X 12.8 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.9 X 7.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 10.10 X 8.7 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 32.6 X 22.1 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Taxes municipales

2 856 $

Taxes scolaires

134 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

1685 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

Voir la liste

Éléments exclus lors de la vente

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Dimension de la façade du bâtiment

10.64 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.22 mètres

Superficie du terrain

1132.1 mètre carré

Année de construction

1975

Évaluation municipale (terrain)

10 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

245 700 $

Évaluation municipale (total)

255 900 $

Année d'évaluation

2024

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable

Piscine

Autre

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Coulissante

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne