12 Rue François-Michel

Description

PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN SOUS GARANTIE GCR, OFFERTE SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Idéale pour la famille avec 3 CÀC au même étage, 3 SDB complètes et 1 salle d'eau. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Chambre principale avec SDB attenante et salle de lavage à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, SDB et rangement. Cour avec terrasse et garage attaché. À distance de marche de l'école Nouvelle-Ère et du Provigo, près du Pont Champlain et du centre-ville d'Aylmer. POSSESSION RAPIDE DISPONIBLE! - Propriété toujours sous garantie GCR - 3 chambres à coucher au même étage - 3 salles de bain complètes WOW ! Plus 1 salle d'eau à l'étage - Garage simple largeur attaché - Hall d'entrée de belle dimension muni d'un grand garde-robe - Cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz et back kitchen de 4.6 x 5.9 - Sous-sol complètement aménagé avec une grande salle familiale lumineuse et une salle de bain complète - Salle mécanique ordonnée et vaste espace de rangement sous les marches d'escalier - Cour invitante avec terrasse en bois - Chauffe-eau instantané - Panneau électrique 200 amp. - Les deux salles de bain du 2ème étage ont été repeintes dans les derniers jours - Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendants - Espace salle de lavage localisé au 2ème étage (garde-robe) afin de privilégier la proximité avec les chambres - Entrée non pavée permettant de stationnement 1 véhicule - 1 stationnement dans le garage - À distance de marche de l'école secondaire Nouvelle-Ère et du Provigo - Tout près des commodités du centre-ville d'Aylmer, du Pont-Champlain, terrains de golf et des transports en commun

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 16.3 X 5.1 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.7 X 4.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 10 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 4.6 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 9 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 10.2 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12.8 X 11.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5.8 X 7.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 12.6 X 8.11 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.9 X 9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13 X 9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.2 X 8.5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 18.2 X 20.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.11 X 7.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 5 X 6.11 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 6.2 X 18 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

4 794 $

Taxes scolaires

425 $

Chambres

3

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1526 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Stores, rideaux et pôles. Luminaires, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, air climatisée centrale, tapis roulant, machine de musculation, lave-vaisselle (présentement non-fonctionnel l'eau ne s'évacue pas correctement).

Éléments exclus lors de la vente

Fournaise En location ($46.95), Chauffe-eau instantané En location ($29.99), System de sécurité Approx $40 / mois

Dimension de la façade du bâtiment

20 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

47 pieds

Superficie du terrain

2744 pied carré

Dimension de la façade du terrain

8.5 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30 mètres

Année de construction

2023

Évaluation municipale (terrain)

125 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

491 700 $

Évaluation municipale (total)

616 900 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Non pavée

Appareils en location

Chauffe-eau, Système d'alarme

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

En rangée sur coin

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sécurité

Détecteur d'incendie relié

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle