77 Rue St-Henri

Description

Découvrez ce duplex idéalement situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull! Il comprend un logement de 2 chambres à coucher à l'étage et un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Profitez d'une belle cour arrière, d'un garage et d'un emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des parcs, des commerces et des transports en commun. Déjà rentable, cette propriété offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus et représente une belle opportunité d'investissement ou d'occupation. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Duplex comprenant un logement de 2 chambres à coucher à l'étage et un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Garage détaché offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement supplémentaire. Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation. Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'investissement. Propriété actuellement génératrice de revenus avec possibilité d'optimisation des revenus locatifs. Emplacement recherché dans le secteur de l'Île de Hull, à proximité du centre-ville d'Ottawa. À quelques minutes des transports en commun, des pistes cyclables, des parcs, des écoles, des commerces et de nombreux services. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts reliant Ottawa. Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Secteur où la demande locative demeure élevée, favorisant un investissement à long terme.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 14.6 X 10.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 10.5 X 8.8 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.7 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13 X 9 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 15.4 X 9.2 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 620 $

Taxes scolaires

299 $

Chambres

1

Salles de bain

1

Nombre de pièces

5

Aire habitable

1442.36 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Unité 1: Réfrigérateur, four, laveuse and sécheuse, chauffe-eau. Unité 2: Réfrigérateur, four, laveuse and sécheuse de 2021, chauffe-eau.

Éléments exclus lors de la vente

Objets personnels des occupants. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Dimension de la façade du bâtiment

11.74

Dimension de la profondeur du bâtiment

5.22

Superficie du terrain

306.4 m²

Dimension de la façade du terrain

29.57

Dimension de la profondeur du terrain

10.62

Année de construction

1900

Évaluation municipale (terrain)

241 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

162 700 $

Évaluation municipale (total)

404 000 $

Année d'évaluation

2026

Nombre d'étages

2

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Revenus bruts potentiels

24 960 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Stationnement

Détaché, Garage, Stationnement extérieur

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine