63 Av. Gatineau 76

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 080 pi² (100 m²)
Terrain 5 113 pi²
Construite en 2013

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 10023660 · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (418 600 $), écart −0,6 %.
Prix plus élevé que 92 % des condos à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 319 000 $, 39 annonces).
385 $/pi², soit +28 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (301 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 20 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (58 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (320 000 $).
Score de quartier 75.7/10 · transport 69.2 · marche 53.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré pour ce superbe condo de 2 chambres situé au 3e étage du complexe Quartier Ville, offrant une vue imprenable sur un boisé et le ruisseau Desjardins -- un cadre paisible et verdoyant, rare sur le marché ! Dès l'entrée, un impressionnant plafond cathédrale de 12 pieds baigne l'aire de vie principale de lumière naturelle. La cuisine, digne des plus grands chefs, se distingue par ses comptoirs en granite, ses armoires en thermoplastique et son espace généreux, parfaite pour recevoir. Le salon chaleureux, avec son foyer contemporain au gaz naturel, invite à la détente. La chambre des maîtres impressionne avec son immense garde-robe walk-in, tandis que la salle de bain vous séduira avec sa douche sur mesure en céramique, équipée d'une douchette et d'un jet de pluie. Les extras qui font la différence : 2 espaces de stationnement inclus -- une vraie rareté dans le secteur ! Condo en retrait de la rue avec vue sur le boisé Immense balcon arrière en fibre de verre Espace de rangement extérieur privé adjacent au balcon Climatisation murale pour votre confort en toutes saisons Chauffe-eau instantané au gaz (efficace et économique) Un emplacement de choix au sein du complexe Quartier Ville : À proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'une garderie/CPE, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun -- tout pour simplifier votre quotidien. Un investissement solide dans un secteur en forte demande ! Voici les cadastres des parties communes; 4 846 457-P, 4 981 197-P, 4 914 828-P, 4 981 190-P, 5 102 987-P, 5 201 821-P, 5 173 777-P, 5 139 973-P, 5 076 932-P, 4 960 457-P, 5 092 049-P, 5 137 254-P, 4 914 821-P 6538-30-7261-008-0005

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Salon — 16.6 X 16.7 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Boudoir — 8.1 X 4.8 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle à manger — 12.2 X 8.2 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.3 X 9.10 p, 3e niveau (Céramique)
•Salle de bains — 8.7 X 8.4 p, 3e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.2 X 9.9 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 14.4 X 11.11 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 8.1 X 5.4 p, 3e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Visites libres: Dimanche 20 septembre de 14:00 à 16:00
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 3 088 $
Taxes scolaires: 261 $
Frais de copropriété: 3 852 $
Électricité: 1 000 $
Gaz: 760 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 100.3 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, Lave-vaisselle, Rideaux des chambres blanc et noir), Foyer à gaz, Buffet (meuble brun vissé au mur) dans le salon, Verrou de porte intelligent Schlage, Support de télévision, Panneaux décoratif) sur la rampe du balcon arrière, 2 chaise haute à l'ilot, rack à manteau d'entré.
Éléments exclus lors de la vente: Rideaux verts dans la chambre principale et Rideaux dans la salle de bain, Miroir sur le mur de la chambre principale.
Dimension de la façade du bâtiment: 7.49
Dimension de la profondeur du bâtiment: 13.41
Superficie du terrain: 475 m²
Année de construction: 2013
Évaluation municipale (terrain): 75 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 279 500 $
Évaluation municipale (total): 354 500 $
Année d'évaluation: 2022
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: 3rd
Nombre d'étages: 3
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres: PVC
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Particularités: Jumelé
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Revêtements: Fibre pressée, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée