296 Rue Réaumur

Laval (Auteuil), Laval

Condo
2 chambres
1 salle de bain
940 pi² (87 m²)
Construite en 2004

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 28611401 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,9 % à notre estimation (452 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 38 % des condos à vendre à Laval (médiane 415 000 $, 945 annonces).
410 $/pi², soit −5,9 % par rapport à la médiane à Laval (435 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane à Laval (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (333 900 $).
Score de quartier 71.1/10 · transport 83.0 · marche 45.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché d'Auteuil, ce condo lumineux séduit dès le premier regard. Accès rapide aux grands axes routiers, transports en commun à deux pas et tous les services essentiels à portée de main. Un intérieur soigné qui se démarque : entrée privée, foyer, grande cuisine à aire ouverte fluide et lumineuse, deux chambres spacieuses, salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante. Dehors, un grand balcon pour profiter des saisons. Salle de lavage fermée et deux stationnements extérieurs inclus. Un emplacement de choix. Un condo clé en main. À ne pas laisser passer! Coup de coeur assuré pour ce condo 4 ½ lumineux et spacieux, parfaitement situé dans le secteur prisé d'Auteuil. À quelques minutes à pied de la gare, de l'Hôpital Cité-de-la-Santé, des écoles, garderies, parcs et de tous les commerces du quotidien, tout y est! Dès l'entrée, la qualité des finitions saute aux yeux : planchers de bois franc, céramique soignée et espaces bien pensés qui allient style et fonctionnalité. Le coeur du condo s'ouvre sur une grande cuisine à aire ouverte avec salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Le foyer ajoute une touche chaleureuse qui fait toute la différence. Deux chambres généreuses, dont une avec walk-in, une salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante, une salle de lavage fermée, un grand balcon/terrasse pour profiter des beaux jours et deux stationnements extérieurs inclus. Le tout avec entrée privée. Rien ne manque. Prêt à emménager. Visite fortement recommandée.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 5.11 x 5.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Cuisine — 13.2 x 9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle à manger — 7.7 x 5.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salon — 14.5 x 13.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 16.7 x 9.10 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher — 12.1 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle de bains — 8.8 x 7.1 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle de lavage — 7.7 x 5.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 87.3 MC
Inclusions: Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle,rideaux(voilage), ventilateurs de plafond.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Jumelé
Frais de copropriété: $ 4188 / année
Taxes municipales (2026): $ 2182 / année
Taxes scolaires (2025): $ 174 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural
Revêtements: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial