9466 Av. Hamelin

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 066 pi²
Construite en 1960

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 27385052 · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (890 700 $), écart +2,2 %.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (médiane 905 000 $, 8 annonces).
En ligne depuis 50 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (41 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (755 800 $).
Score de quartier 76.5/10 · transport 88.5 · marche 58.4.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**CLE EN MAIN** Opportunité exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, Deux 5 et demie et un 3 et demie, occupation double, voir DV pour la liste de renovation fait, toiture, fênetres, façade, balcon, cuisine, ceramiques, 2 thermopompe mural, terrasse etc...une visite s'imposse et faite vite. photos a venir à proximité de tous les services: transports en commun, Parc Frédérick Back, Centre Claude-Robillard, écoles, garderies, Pâtisseries, boulangeries, hôpital Fleury, pharmacies, cliniques, etc.. Accès facile aux autoroutes, dont l'autoroute 40, ainsi qu'au pont 19, vers Laval. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Caractéristiques

•Salon — 8.2 x 14.9 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.8 x 17.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle de bains — 10.11 x 12.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10.11 x 12.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.11 x 10.4 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.7 x 9.3 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 5.5 x 5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)

Détails pratiques

Superficie du terrain: 2066 PC
Exclusions: les biens des locateurs
Type de bâtiment: Triplex
Style: En rangée
Dimensions: 42x25 P
Taxes municipales (2026): $ 4259 / année
Taxes scolaires (2026): $ 490 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique, Pierre de béton
Aménagement du terrain: Clôturé
Type de fenêtre: Coulissante
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Garage: Simple largeur
Armoires: Thermoplastique
Nombre de pièces: 14
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial