#120 - 10438 Boul. Gouin O.

Description

Prix sous l'évaluation foncière! Ce condo de style maison de ville est sur 2 niveaux; Ce condo offre 3 chambres à coucher au totale, dont la chambre de maître avec walk-in; Une grande salle de bain avec douche séparée; Thermopompe mural; au rdc vous trouverez une cuisine aire ouverte; une terrasse privée; Ce condo est à 2 pas de la station de Train de Banlieue, arrêt d'autobus, Près des épiceries, centres d'achat et tous les services. 1 Parking et 1 rangement sont inclus dans le prix. Il est actuellement loué pour $2200 par mois; 48 heures pré-avis pour toutes visites; Notez que les photos sont à titre indicative seulement. Ce condo de style maison de ville est à 2 pas de la station de Train de Banlieue, arrêt d'autobus. Vous trouverez des épiceries, centres d'achat et tous les services à distance de marche. La cuisine avec comptoirs de quartz; thermopome mural; Une luminosité abondante avec sa superbe fenestration. Cette unité offre 3 chambres au totale dont la principale avec un WALK-IN. Salle de bain avec douche séparée. Une pièce garde-robe peut aussi se service d'une chambre à coucher, ou un bureau. Terrasse privée pour barbecue et/ou vie en plein air. Ce condo est parfait pour les familles & des couples. Autres caractéristiques: -Condo de style maison de ville en 2 étages -Espace de vie à aire ouverte -Bien conçu avec beaucoup de rangement -Terrasse privée. -Un stationnement intérieur et une rangement inclus dans le prix Emplacement paisible idéal: - Près de la station de Train de banlieue et arrêt d'autobus - À proximité des écoles (Riverdale - Secondaire, Pierrefonds Compréhensive - Secondaire, Centre de carrière Sources, Primaire Terry Fox) - À distance de marche des restaurants, bars, épiceries et autres services - Proche de la gare REM Parfait pour investisseur ou une jeune famille (occupation ne sera possible qu'après fin juin 2027). Venez découvrir!

Caractéristiques

• •Hall d'entrée — 4.4 x 10.9 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8.9 x 11.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salon — 10.10 x 18.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 10.6 x 9.11 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Boudoir — 5.4 x 10.4 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Penderie — 4.11 x 10.9 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.0 x 10.9 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10.9 x 20.4 P, 2ième étage (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.10 x 10.7 P, 2ième étage (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie habitable

1122.68 PC

Inclusions

1 espace de stationnement intérieur, 1 casier de rangement, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Les biens du locataire

Type de bâtiment

Appartement

Style

En rangée

Frais de copropriété

$ 4500 / année

Taxes municipales (2026)

$ 2793 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 314 / année

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Revêtements

Brique

Proximité

Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

9

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial