#808 - 1310 Boul. René-Lévesque O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
985 pi² (92 m²)
Construite en 2018

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 25543330 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (778 200 $), écart +1,3 %.
Prix plus élevé que 79 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 140 annonces).
800 $/pi², soit +6,6 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (65 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (818 300 $).
Score de quartier 84.3/10 · transport 100.0 · marche 99.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Appartement de luxe de deux chambres aux finitions haut de gamme, situé dans l'un des immeubles les plus élégants de Montréal. Bénéficiant d'un emplacement de choix sur le boulevard René-Lévesque Ouest, entre les prestigieuses rues De La Montagne et Drummond, le Roccabella offre un cadre de vie raffiné, sécuritaire et accessible. Vous profiterez d'un accès rapide, à pied, aux principaux quartiers commerçants, aux restaurants gastronomiques, aux transports en commun ainsi qu'aux universités Concordia et McGill. Voisin du célèbre Centre Bell, l'immeuble vous offre un accès privilégié à de grands événements sportifs, musicaux et de divertissemen SERVICES OFFERTS : Réception sur place avec agent de sécurité en uniforme (24 h/24 et 7 j/7) Trois ascenseurs rapides, chacun équipé d'un écran diffusant actualités et météo Accès à l'immeuble par badge électronique Caméras de surveillance dans les espaces communs Salle de sport avec équipements variés Salle de yoga Terrasses communes d'une superficie de 17 000 pieds carrés Espace barbecue sur la terrasse Piscine intérieure d'eau salée avec grande baie vitrée Sauna et jacuzzi Salon spacieux avec salle de réception entièrement aménagée pour les événements spéciaux Table de billard Salles de conférence Salles d'étude Stationnement intérieur sur cinq niveaux Local à vélos avec pompe de gonflage Système de climatisation à réglage individuel Systèmes perfectionnés de gicleurs et de détection d'incendie.

Caractéristiques

•Salon — 15.5 x 14.3 P, 8ième étage (Bois)
•Cuisine — 14.3 x 13 P, 8ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 12.6 x 9.4 P, 8ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 13.3 x 10 P, 8ième étage (Bois)
•Salle de bains — 9.4 x 8.8 P, 8ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 6.1 x 5.6 P, 8ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 91.5 MC
Inclusions: Électroménagers : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, casier et place de stationnement.
Exclusions: Effets personnels du propriétaire.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 8724 / année
Taxes municipales (2025): $ 4824 / année
Taxes scolaires (2026): $ 592 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine: Chauffée, Intérieure
Équipement disponible: Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la ville
Nombre de pièces: 6
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial