#2405 - 1310 Boul. René-Lévesque O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
985 pi² (92 m²)
Construite en 2018

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 21177936 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (778 200 $), écart −1,7 %.
Prix plus élevé que 76 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 140 annonces).
777 $/pi², soit +3,5 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (65 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (818 300 $).
Score de quartier 83.9/10 · transport 100.0 · marche 99.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Appartement de luxe de deux chambres avec des finitions haut de gamme. Vivez dans l'immeuble le plus élégant de Montréal. Emplacement de choix / Situé sur le boulevard René-Lévesque Ouest, entre les prestigieuses rues De La Montagne et Drummond, le Roccabella offre un cadre de vie élégant dans un environnement sûr et accessible. Il permet de rejoindre rapidement à pied les principaux quartiers commerçants de la ville, les restaurants gastronomiques, les réseaux de transport, ainsi que les universités Concordia et McGill. Situé à deux pas du célèbre Centre Bell, il vous offre un accès privilégié aux grands événements sportifs, musicaux. SERVICES PROPOSÉS : Réception sur place avec agent de sécurité en uniforme, 24 h/24 et 7 j/7 Trois ascenseurs à grande vitesse, chacun équipé d'un écran diffusant les actualités et la météo Accès à l'immeuble par badge électronique Caméras de sécurité dans les parties communes Salle de sport dotée de divers équipements Salle de yoga 17 000 pieds carrés de terrasses communes Espace barbecue sur la terrasse Piscine intérieure d'eau salée avec une grande baie vitrée Sauna et jacuzzi Salon spacieux avec une salle de réception entièrement aménagée pour les événements spéciaux Table de billard Salles de conférence Salles d'étude Cinq niveaux de parking couvert Parking à vélos avec pompe à air Système de climatisation à réglage individuel Systèmes avancés d'extinction automatique et de détection d'incendie

Caractéristiques

•Salon — 15.4 x 13.7 P, 24ième étage (Bois)
•Cuisine — 13.6 x 13.1 P, 24ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 12.9 x 9.3 P, 24ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 13.2 x 9.8 P, 24ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8 x 7.2 P, 24ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 6.1 x 5.6 P, 24ième étage (Céramique)
•Salle de lavage — 6 x 4.8 P, 24ième étage (Céramique)

Détails pratiques

Superficie habitable: 91.5 MC
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, éclairage, rideaux et un casier.
Exclusions: Les effets personnels du locataire.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Détaché (Isolé)
Frais de copropriété: $ 8616 / année
Taxes municipales (2026): $ 5013 / année
Taxes scolaires (2026): $ 656 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Facilité d'accès: Ascenseur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine: Chauffée, Intérieure
Équipement disponible: Échangeur d'air, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage: Électricité
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 7
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial