9105 Crois. Roussel

Description

Découvrez cette maison unifamiliale bien entretenue avec garage double, idéalement située dans le très recherché secteur R de Brossard. L'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 mètres de Costco, à 4 minutes en voiture de l'Académie Marie-Laurier, avec un accès à l'autoroute en 4 minutes, et à seulement 9 minutes de la station REM Panama, offrant une commodité inégalée au quotidien.Construite en 1991, la propriété offre à l'étage trois grandes chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour toute la famille. Depuis son acquisition en 2019, les propriétaires ont réalisé plusieurs rénovations importantes.A voir absolument ! Découvrez cette maison unifamiliale bien entretenue avec garage double, idéalement située dans le très recherché secteur R de Brossard. Emplacement privilégié Entourée de plusieurs parcs, parfaits pour les loisirs et les activités familiales À 5 minutes en voiture du Marché C&T (Century Supermarket), de nombreux commerces et d'une grande variété de restaurants À 10 minutes du Quartier DIX30 et du supermarché T&T, offrant un vaste choix de boutiques et de divertissements À seulement 400 mètres de Costco À 4 minutes en voiture de l'Académie Marie-Laurier Accès rapide aux autoroutes en 4 minutes À 9 minutes de la station REM Panama, assurant une excellente mobilité au quotidien Ressources éducatives Le secteur est bien desservi par des écoles et garderies de qualité, incluant des institutions réputées comme l'Académie Marie-Laurier, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Caractéristiques de la propriété Construite en 1991, la maison offre une disposition fonctionnelle et spacieuse sur trois niveaux : Rez-de-chaussée Salon lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres Salle à manger formelle et coin-repas convivial, parfaits pour la vie quotidienne et les réceptions Salle familiale confortable offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir Salle d'eau combinée avec buanderie, ajoutant praticité et confort Étage Trois grandes chambres et une salle de bain complète, offrant tout l'espace nécessaire à la famille Sous-sol Grande salle familiale, idéale comme salle de jeux ou espace de divertissement Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités, une famille élargie ou aménager un bureau Salle de bain complète pratique Deux chambres froides offrant de vastes espaces de rangement Rénovations récentes Depuis 2019, les propriétaires ont investi dans : Nouvelles portes et fenêtres Cuisine rénovée Planchers remis à jour Installation d'un système de ventilation centrale En 2023, d'autres améliorations ont été effectuées, incluant le pavage de la cour arrière et le renouvellement des marches avant et arrière, alliant modernité et durabilité.

Caractéristiques

• •Salon — 14.9 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle à manger — 13.9 x 11.2 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Cuisine — 21.8 x 12.6 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle familiale — 13.9 x 13.9 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salle de lavage — 9.10 x 7.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 19.0 x 15.5 P, 2ième étage (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6.11 x 8.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 13.11 x 11.10 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.9 x 11.2 P, 2ième étage (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.6 x 14.9 P, 2ième étage (Bois)
• •Boudoir — 11.7 x 5.8 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle familiale — 22.0 x 29.6 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13.4 x 12.11 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 11.4 x 9.6 P, Sous-sol (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6.11 x 10.6 P, Sous-sol (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 6.2 x 10.7 P, Sous-sol (Béton)
• •Rangement — 10.10 x 11.1 P, Sous-sol

Détails pratiques

Superficie habitable

2500 PC

Superficie du terrain

590.7 MC

Inclusions

ventilateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Type de bâtiment

Maison à étages

Style

Détaché (Isolé)

Taxes d'eau (2025)

$ 149 / année

Taxes municipales (2025)

$ 4682 / année

Taxes scolaires (2025)

$ 754 / année

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Intégré

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

17

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial