6192 Boul. Pie-IX

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 224 pi² (114 m²)
Terrain 1 673 pi²
Construite en 2000

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 21179388 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,8 % à notre estimation (915 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 847 950 $, 3 518 annonces).
645 $/pi², soit +19,2 % par rapport à la médiane à Montréal (541 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (701 400 $).
Score de quartier 80.5/10 · transport 85.0 · marche 65.0.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette magnifique maison de ville est nichée dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie sécuritaire et confortable. Elle se compose de trois étages: deux au rez-de-chaussée et un sous-sol. Elle comprend deux chambres et un bureau, ainsi que deux salles de bain complètes. Un balcon/terrasse et un patio se trouvent à l'arrière. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses séparent la salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un aménagement fonctionnel avec un salon et une cuisine séparés, créant ainsi une séparation nette entre les deux espaces. La propriété est en excellent état et a subi d'importantes rénovations. Cette maison en rangée, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement de choix dans le prestigieux quartier Rosemont. À proximité se trouvent des écoles primaires et secondaires, ainsi que des parcs. Le collège Jean-Eudes, un établissement privé de premier plan, est à seulement 10 minutes de marche, ce qui en fait un secteur scolaire réputé. L'oasis urbaine du Jardin botanique et le Stade olympique sont également à proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel! *12 minutes de marche du collège Jean-Eudes (lycée de premier plan); * 2 minutes à pied de l'arrêt d'autobus BRT Pie-IX (lignes 439/139), desservant rapidement et fréquemment les stations de métro Pie-IX, Henri-Bourassa, etc.; * 2 minutes de marche de l'arrêt d'autobus 197 pour accéder à la station de métro Rosemont.

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 3 x 2.5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salon — 17 x 13.8 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 13.7 x 12.8 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle de bains — 5.5 x 5 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13.8 x 13.4 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 8.7 x 7.1 P, 2ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher — 13.8 x 10 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 17.3 x 13.8 P, Sous-sol (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie habitable: 1223.86 PC
Superficie du terrain: 155.44 MC
Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, hotte range, climatiseur(thermopompe), chauffe-eau, placards sur mesure dans une chambre au deuxième étage, système d'aspirateur central, armoires murales de garage et étagères fixes.
Exclusions: Réfrigérateur, objets personnels
Type de bâtiment: Maison à étages
Style: En rangée
Frais de copropriété: $ 4000 / année
Taxes municipales (2026): $ 4363 / année
Taxes scolaires (2026): $ 503 / année
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Chauffé
Stationnement: Au garage
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Équipement disponible: Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 8
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial