2023 Av. Harvard

Description

Duplex spacieux, RDC occupé par le propriétaire, très bien entretenu, situé dans un secteur recherché de NDG. Pièces généreuses, 2 chambres froides, garage avec stationnement et espace atelier, ainsi qu'un grand rangement. Les 2 unités offrent de grands balcons et le sous-sol a une entrée indépendante. Unité 2023 avec sous-sol : 2 cuisines et 2 salles de bains complètes, occupation flexible. Propriétaire d'origine. Près des services, transports, MUHC et Concordia (Loyola). Fort potentiel de revenus. - Logement 2023 avec sous-sol : Propriétaire occupant -- Disponible pour occupation -- Occupation flexible -- Disponible pour occupation immédiate - Logement 2025 : Actuellement louée à 1 200 $/mois (non chauffé) jusqu'au 30 juin 2026. À compter du 1er juillet 2026, le loyer sera augmenté à 1 250 $/mois (non chauffé). - Le 2e étage offre un spacieux logement 5 ½ avec deux balcons - Le sous-sol avec deux accès (avant et arrière) - Potentiel d'augmentation des revenus de 50 000 $ et plus annuellement Rénovations : - Toit refait en 2023 - Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans - Porte de garage, porte d'entrée avant et porte d'entrée arrière remplacées - Rénovations en 2000 pour l'unité 2023 : salle de bain du sous-sol et cuisine, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée - Allée asphaltée remplacée par pavé-uni. Allée en pavé-uni installée - Garde-corps avant et arrière remplacés par des garde-corps en aluminium pour les deux unités et les escaliers de secours - Murs de l'allée refaits - Balcons avant et arrière en ciment de l'unité 2023 refaits - En 2015, l'unité 2025 (locative) : cuisine rénovée, planchers de toute l'unité sablés et teintés, meuble-lavabo, lavabo et robinet de la salle de bain remplacés.

Caractéristiques

• •Salon — 16.2 x 9.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Coin repas — 9.7 x 8.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Cuisine — 10.2 x 8.5 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16.1 x 8.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 10 x 13.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Chambre à coucher — 9 x 13.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
• •Salon — 29.10 x 11.7 P, Sous-sol (Céramique)
• •Cuisine — 11.9 x 8.7 P, Sous-sol (Céramique)
• •Salle de lavage — 13.11 x 12.5 P, Sous-sol (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 6.9 x 5.11 P, Sous-sol
• •Cave/ chambre froide — 12.6 x 11 P, Sous-sol

Détails pratiques

Superficie du terrain

206.7 MC

Inclusions

Unité 2023:Tous les luminaires,réfrigérateur et cuisinière au rez-de-chaussée. Au sous-sol:réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Tous les habillages de fenêtres au rez-de-chaussée (unité 2023),habillages de fenêtres au s-sol. Ouvre-porte de garage (sans télécommande).Tous les éléments inclus sont fournis dans leur état actuel "tels quels" Si l'un de ces éléments se brise ou cesse de fonctionner pendant la période de propriété, il ne sera ni remplacé par le propriétaire

Exclusions

Rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier du salon, au rez-de-chaussée (unité 2023) le chandelier dans le couloir, le chandelier dans le salon (coin bureau) du sous-sol (unité 2023), biens du locataire de l'unité 2025, abri tempo (pour 1 voiture)

Type de bâtiment

Duplex

Style

En rangée

Dimensions

14.05x7.62 M

Taxes municipales (2026)

$ 5270 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 635 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Eau chaude

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

11

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Visite virtuelle / vidéo

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