#401 - 5905 Boul. Couture

Montréal (Saint-Léonard), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
933 pi² (87 m²)
Construite en 1999

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 13244801 · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,2 % à notre estimation (472 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 5 305 annonces).
374 $/pi², soit −38,2 % par rapport à la médiane à Montréal (605 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (345 900 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 97.2 · marche 64.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe unité de coin située au dernier étage à Saint-Léonard, mise en vente par son propriétaire d'origine et méticuleusement entretenue au fil des années. Offrant environ 933 pi² de superficie habitable, 2 chambres à coucher et une belle luminosité naturelle, l'unité comprend des planchers de parquet et de céramique ainsi qu'un climatiseur mural. Profitez de deux balcons, dont un balcon arrière accessible depuis une chambre, offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. Une place de stationnement extérieur est incluse. Une belle occasion avec occupation rapide possible. Cette unité de coin située au dernier étage a été méticuleusement entretenue au fil des années. Elle offre environ 933 pi² de superficie habitable, 2 chambres à coucher et une belle luminosité naturelle. Le soin apporté à la propriété est évident et offre au prochain propriétaire un condo bien entretenu avec la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. L'espace de vie propose un aménagement pratique et confortable avec des planchers de parquet et de céramique. Un climatiseur mural assure un confort supplémentaire durant les mois d'été. L'un des beaux atouts de cette propriété est la présence de deux balcons, permettant de profiter d'un espace extérieur des deux côtés de l'unité. Le balcon arrière, accessible depuis une chambre, offre une vue dégagée et un endroit idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Idéalement situé à Saint-Léonard, à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété bien entretenue offrant espace, luminosité et beaucoup de potentiel pour son prochain propriétaire. Occupation rapide possible.

Caractéristiques

•Salon — 17.7 x 12.2 P, 3ième étage (Parqueterie)
•Salle à manger — 12.8 x 8.7 P, 3ième étage (Parqueterie)
•Cuisine — 10 x 9.2 P, 3ième étage (Céramique)
•Salle de bains — 8.7 x 8.2 P, 3ième étage (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13.2 x 11.7 P, 3ième étage (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 10.10 x 9.1 P, 3ième étage (Parqueterie)

Détails pratiques

Superficie habitable: 86.7 MC
Inclusions: Climatiseur, stores verticaux dans la salle à manger et le salon.
Exclusions: Ventilateur de plafond dans la salle à manger, électroménagers, rideaux dans la chambre à coucher, effets personnels.
Type de bâtiment: Appartement
Style: Jumelé
Frais de copropriété: $ 1800 / année
Taxes municipales (2026): $ 2086 / année
Taxes scolaires (2026): $ 221 / année
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Interphone
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 6
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial