123-82 Rue Desjardins

Magog, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 33 854 pi²
Construite en 1987

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 9286308 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,2 % à notre estimation (440 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 10 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (346 100 $).
Grand terrain : 33 854 pi² (0.78 acre).
Score de quartier 70.4/10 · marche 45.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

** LOCATION COURT TERME PERMISE ** Condo de 2 chambres sur 2 étages, grande galerie, 1060 pieds carré habitable, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, prêt pour la location. Accès au lac Memphrémagog à quelques minutes à pieds via la Plage des Cantons! - Localisation idéale, à distance de marche du lac Memphrémagog et du parc de la place des Cantons. Voisin des sentiers cyclables et piétonniers ainsi que du nouveau centre d'escalade intérieur, à 5 minutes du Parc du Mont Orford et de ses activités. - La location à court terme de type air BnB est permise. Demandez vos numéros de taxes TPS et TVQ, vous n'aurez pas à les débourser lors de l'acte de vente (voir coutier pour conditions). Super opportunité d'investissement. - Vendu tout meublé et équipé, veuillez noter que certains meubles ou éléments de décoration peuvent différer des photos publiées. -Grand balcon 9 x11

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Patio
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central
•Fenêtres : Bois, PVC
•Revêtements : Stuc, Vinyle
•Particularités : Accès à l'eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 7,7 pi (Céramique)
•Salon — 12,0 × 13,9 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10,6 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13,0 × 10,6 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5,0 × 3,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14,0 × 13,9 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 15,0 × 13,9 pi (Tapis)
•Salle de bains — 7,6 × 7,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J1X 5X8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-NVhyxt4ZO06Vh2yvQp8Scw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 298 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Estrie
Nombre d'étages: 3
Frais de copropriété: 6 412 $/an
Taxes scolaires: 149 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 162 $/an (2026)
Inclusions: Tous les meubles et équipements.
Exclusions: Biens personnels entreposés dans le locker intérieur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=9286308
Courtier inscripteur: Beaudreault Vicky — (819) 571-0099