35 Rue Dufferin

Description

Propriété détachée en pierre (3 cotés) entièrement rénovée et jamais habitée, située dans un secteur recherché de Hampstead. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, un bureau lumineux au rez-de-chaussée avec vue sur la cour, une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisinette, une chambre à coucher, une salle de bain complète et une salle de lavage. À l'arrière, une maisonnette indépendante avec salle de bain complète (douche) peut servir de studio, bureau ou suite d'invités. Garage intégré, grande cour aménagée et finitions impeccables. Une propriété clé en main exceptionnelle. Bienvenue dans cette magnifique maison entièrement rénovée où style et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Sa façade en pierre remarquable offre durabilité et caractère, avec un charme unique. Idéalement située près des grands axes, vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun, autoroutes, épiceries, écoles, restaurants, cafés et plus encore--tout est à quelques minutes. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un espace de vie lumineux et un coin détente chaleureux, accompagné d'une élégante salle d'eau parfaite pour les invités. La cuisine à aire ouverte est pensée pour le quotidien comme pour recevoir en toute simplicité. À l'étage, trois chambres à coucher vous attendent, dont une suite principale avec salle de bain attenante et balcon privé--un véritable havre de paix. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande flexibilité avec une cuisine complète, un espace de vie et une chambre--idéal pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. À l'extérieur, une grande cour arrière propose de multiples possibilités, parfaite pour recevoir, jardiner ou créer votre espace de rêve. Un espace entièrement équipée ajoute une valeur supplémentaire, avec salle de bain (douche), chambre, et possibilité d'y aménager une cuisine. Une propriété qui combine parfaitement style et confort. Une occasion rare à ne pas manquer--planifiez votre visite dès aujourd'hui! --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 9,10 × 15,3 pi (Bois)
• •Salon — 12,6 × 20,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 15,3 × 12,6 pi (Bois)
• •Boudoir — 9,4 × 10,8 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 4,6 × 4,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,3 × 15,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,9 × 10,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,4 × 11,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,9 × 8,2 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,3 × 18,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,7 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,0 × 4,9 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3,4 × 9,8 pi (Céramique)
• •Salon — 13,1 × 8,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H3X 2X7

cover thumb

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Évaluation municipale

1 223 700 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Coût d'énergie

2 222 $/an

Taxes scolaires

808 $/an (2026)

Taxes municipales

8 014 $/an (2026)

Inclusions

réfrigérateur LG, cuisinière LG, micro-ondes LG, lave-vaisselleLG ,four LG, plaque de cuisson LG, aspirateur centrale et ses accessoires,2 chauffe-eau. Cuisine au sous-sol; cuisinière et réfrigérateur. Fixtures luminaires. Ouvre porte de garage.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9164216

Courtier inscripteur

Abedi Yasmine — (514) 839-2699