404-7415 Rue Beaubien E.

Description

Une future station de la ligne bleue à deux pas! Une localisation appelée à devenir encore plus accessible avec le prolongement du métro vers Anjou. Découvrez ce lumineux condo de 664 pi², situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu. Spacieuse aire de vie avec cuisine ouverte, grande chambre de près de 165 pi², balcon arrière plus intime et stationnement. À proximité des Galeries et Halles d'Anjou, restaurants, commerces, autobus ainsi que des autoroutes 25 et 40. Un emplacement pratique et prometteur! ** LE CONDO ** Découvrez ce lumineux et spacieux condo d'environ 664 pi², situé au 4e étage d'un immeuble très bien entretenu. L'unité propose des pièces de vie aux dimensions généreuses et une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et aérée. La chambre à coucher se démarque par sa superficie impressionnante de près de 165 pi², offrant amplement d'espace pour aménager confortablement mobilier et rangement. À l'arrière, le balcon permet de profiter d'un environnement plus intime, à l'écart de la rue. Une place de stationnement complète la propriété. Une belle occasion pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur à la recherche d'un condo spacieux et bien situé dans un secteur appelé à bénéficier d'importants investissements en transport collectif. ** LE SECTEUR ** Un emplacement stratégique dans l'est de Montréal, à proximité d'Anjou et d'une multitude de commerces et services. Le secteur bénéficiera également du prolongement de la ligne bleue du métro vers Anjou. La future station, comprendra des accès de part et d'autre de l'autoroute 25 ainsi que des autobus. Un projet majeur qui viendra bonifier considérablement l'offre de transport collectif du secteur. Les Galeries d'Anjou et les Halles d'Anjou sont facilement accessibles et offrent une vaste sélection de boutiques, épiceries, restaurants, cafés et services pour simplifier le quotidien. La propriété profite déjà d'un accès pratique au réseau d'autobus et aux grands axes routiers. La proximité des autoroutes 25 et 40 facilite les déplacements vers le centre-ville, le nord et l'est de Montréal ainsi que vers Laval et la Rive-Sud. Un secteur pratique et en pleine évolution, combinant accessibilité, commerces, services et transports, tout en offrant un excellent potentiel à long terme.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 14,11 × 11,1 pi (Parqueterie)
• •Salon — 9,4 × 12,8 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 10,6 × 16,0 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 6,3 × 9,1 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 9,5 × 11,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1M 3R5

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Évaluation municipale

270 800 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Frais de copropriété

2 328 $/an

Coût d'énergie

610 $/an

Taxes municipales

1 830 $/an (2026)

Taxes scolaires

176 $/an (2026)

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=27719430

Courtier inscripteur

Frédéric Léa — (438) 391-7822