1212 Rue Notre-Dame

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Multiplex
3 chambres
2 salles de bain
1 379 pi² (128 m²)
Terrain 26 073 pi²
Construite en 1970

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26895778 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 113,1 % à notre estimation (525 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 84 annonces).
812 $/pi², soit +113,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (381 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 14 de plus que la médiane à Gatineau (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.44 × la valeur au rôle (458 500 $).
Grand terrain : 26 073 pi² (0.60 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadrex rénové en 2005 offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant. Situé directement sur la baie McLaurin, avec accès à la rivière de la Blanche menant à la rivière des Outaouais. Deux des logements bénéficient d'une subvention de l'OHO. Garage simple pour le logement principale. Environnement paisible et naturel, idéal pour les amateurs de plein air. Observation fréquente de la faune locale : tortues serpentines, bernaches, renards, chevreuils et plusieurs autres espèces. De plus, la rue Notre-Dame a récemment été réasphaltée et les conduites municipales ont été remplacées, ajoutant à la valeur et à la qualité du secteur. - Possiblilité d'avoir son embarquation directement dans la cours arrière. - Activités 4 saisons sur la baie McLaurin - Possibilité de combiner le logement 1 (Rdc,2e) et 1A (sous-sol) - Il y a 3 compteurs d'hydro-québec - Logement 1A et 2 sont subventionnés avec le programme de la SHCL en collaboration avec Office Habitation Outaouais (OHO). Les logements doivent être chauffés et éclairés. Les avis d'augmentations de loyer ont été envoyés. Augmentation des revenus à prévoir 1er Août 2026 - Logement 3 a son propre chauffe-eau - Propriété situé dans la zone de faible et grand courant (voir CL 2023)

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Granulat (agrégat)
•Particularités : Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8P 1P3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6EcVLLC4OESkGB9CYCh1yw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 773 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Outaouais
Coût d'énergie: 4 200 $/an
Taxes scolaires: 549 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 507 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électroménagers sauf la cuisinière logement #3
Exclusions: cuisinière logement #3, spa, gazébo
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=26895778
Courtier inscripteur: Arsenault Guillaume — (819) 210-3792