2474-2476 Av. Royale

Québec (Beauport), Capitale-Nationale

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 724 pi²
Construite en 1948

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26638028 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (536 600 $), écart +2,5 %.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 30 de plus que la médiane à Québec (37 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (335 000 $).
Score de quartier 54.4/10 · transport 46.3 · marche 34.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriétaire occupant et investisseurs, voici une occasion à ne pas manquer! Ce quadruplex bien entretenu offre un vaste logement 6 ½ entièrement rénové, libre à l'acheteur, une opportunité idéale pour occuper les lieux tout en bénéficiant des revenus des autres logements. Les trois autres unités sont occupées par des locataires stables depuis plusieurs années, assurant une excellente stabilité locative. Les loyers, déjà généreux, présentent un intéressant potentiel d'optimisation puisqu'ils demeurent sous la valeur du marché. Situé sur la prestigieuse avenue Royale, à quelques minutes du Parc de la Chute-Montmorency, venez visiter !!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Bardeaux d'asphalte
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : En pente
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G1C 1R4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-7YAs0iw5SEmdZ2-bs9YdaQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 335 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Capitale-Nationale
Taxes scolaires: 237 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 243 $/an (2026)
Inclusions: selon les baux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26638028
Courtier inscripteur: Masson Wong Andrew — (418) 559-8873